年底换退房高峰将现租房“抄底”的好时机到来

2019-10-15 22:40:24 房产资讯

茂名房产网导读:年底换退房高峰将现租房“抄底”的好时机到来 由于冬季供暖等原因,房主不愿意把房子空置 房租上会有一定程度下调——— 目前,有一些门店已经挂出了针对年底换租的新房源。我们走访了几家中介门店发现,今年的租赁市场比...

 由于冬季供暖等原因,房主不愿意把房子空置 房租上会有一定程度下调———

  目前,有一些门店已经挂出了针对年底换租的新房源。我们走访了几家中介门店发现,今年的租赁市场比往年微暖一些。据中原三级市场研究部统计数据显示,2008年11月租赁成交量同比增长17.92%,12月租赁成交量同比增长18.33%。据了解,明年春节来得较早,以及楼市形势的不明朗,让部分原本打算购房的人选择继续租房等原因,让租赁市场表现较暖。年底为传统租赁淡季,房源相对充足,租金会相应下调,对于租房人士而言,尤其是长租人群以及在京过春节的一般租赁人群,不失为一个抄底租房的好时机。

  ●年底换退房高峰期将在农历12月初出现

  一般春节前的一个半月左右的时间是租房的淡季,许多来京谋职就业的外地人士会选择退房回家过年,另外房屋租约年底到期的也多。因此,年底前一个半月一直是退房的高峰期。由于明年的春节比历年提前了半个月,加上今年金融环境的影响,退房、换房情况会比较多一些。业内人士预测,今年的退房、换房高峰期会出现在农历12月初至明年春节期间。

  由于冬季供暖等原因,房主都不愿意把房子空置,房租上会有一定程度的下调,因此在这个时期低价换房较为合适。

 

 ●望京等区域租赁性价比较高

  据业内人士介绍,目前望京、石景山、马家堡、亚奥等区域都为具有高性价比租赁房源的热点区域。望京区域,由于受全球金融环境影响,望京主要承租人群韩国人的租赁需求和承租能力大幅下降,区域租金下降明显;石景山区域自今年5月份以来,租金价格一直呈下跌趋势,租金价格相对较低,又有1号**直通市区,交通便利;亚奥板块在经受奥运短租市场平淡的冲击后,租金有一定的下浮,并

且租赁房源供给量充足;马家堡区域由
于**交通的缺乏,租赁主体一直都为周边市场的一些生意人,目前的租金价格较低,随着明年**4号线的开通,该区域租赁市场的未来较大。

  ●年底租房注意隐性成本

  选择年底租房,除了

关注目前房屋租金价格是否较低外,有关专家提醒大家还要注意
一些隐性的成本:例如,冬季租房时一些业主会把供暖费加入其中,冬季供暖一直持续到次年的3月中旬,这样会多交三四个月的供暖费。另外,如果春节回家的话,要把春节回家房屋空置的成本算入其中,根据自己回家时间的长短而计算房屋空置的成本。同时还要注意的是,年底出租的房屋中有许多为一年期合同到期后继而又出租的房源,这些房屋此前被长期出租使用,在租用时要对房屋内的一
些家具、家电、管道等的使用情况仔细查看,以免租用后需要维修、更换等造成日后居住不方便,甚至额外增加一些修补费用。(石丹平)

本文年底换退房高峰将现租房“抄底”的好时机到来由茂名房产网的小美美整编收集于网络,年底换退房高峰将现租房“抄底”的好时机到来的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/39882.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网