央行报告:个人住房贷款风险短期内基本可控

2019-10-15 22:38:42 房产资讯

茂名房产网导读:央行报告:个人住房贷款风险短期内基本可控 中国人民银行在30日发布的《2007年中国区域金融运行报告》中指出,我国个人住房贷款的风险在短期内基本可控,但同时也需要关注提前还款等带来 的风险。 近年来,随着房...

  中国人民银行在30日发布的《2007年中国区域金融运行报告》中指出,我国个人住房贷款的风险在短期内基本可控,但同时也需要关注提前还款等带来

的风险。

  近年来,随着房地产市场的快速发展,金融机构个人住房

  贷款业务发展不断加快。2007年末,全国主要金融机构个人住房贷款余额达2.7万亿元,在各项贷款中的占比接近10%。

  调查结果表明,我国个人住房贷款的风险主要包括违约风险和提前还款风险。

  从违约风险看,影响个人

住房贷款违约风险的因素主要包括借款
人的收入、年龄、职业、信用状况和商业银行的贷款管理等。调查显示,由于借款人因支付能力不足而导致的被动违约风险较小,贷款的还款来源较为充足,以及多数借款人信用良好,终止偿付的主动违约风险较低,因此从总体上看,影响违约风险的主要因素处于可控区间。

  报告指出,提前还款给商业银行的资金运用计划增加了不确定因素。从提前还款风险看,影响居民提前还款的因素主要是借款人的还款规划、借款成本、家庭收入变化

等。调查显示:部分借款人主动计划还款时间、2007年利率频繁上调、家庭收入提高都增大了提前还款的可能性。

  央行报告认为,总体上看,我国个人住房贷款的风险在短期内基本可控,但未来一段时间商业银行可能面临较大的提前还款风险。同时,借鉴美国次贷危机

的教训,需要关注部分借款人还款能力较弱、容易产生违约风险扩散等问题。商业银行要进一步提高对个人住房贷款的风险认识,加强贷款管理,防范可能出现的贷款风险。

  加强房贷风险控制 银行强硬回应开发商"先死论"

  在央行日前宣布再次上调存款准备金率后,银行对房地产行业的贷款更加严格。记者从多家银行采访获悉,银行将加强房地产贷款风险控制。这让开发商前段时间发出的“泡沫破灭,银行先死”之声显得苍白无力。

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