装修垃圾堵下水道淹六楼判楼上住户分摊损失

2019-10-15 22:36:52 房产资讯

茂名房产网导读:装修垃圾堵下水道淹六楼判楼上住户分摊损失 一户业主的新家惨被水泡,一查是因为下水管被堵造成污水倒流所致。下水管是被装修垃圾堵的,但楼上同时装修的有100家住户,谁来赔?物业想出个主意:100家都赔。 【事件】楼下被...

一户业主的新家惨被水泡,一查是因为下水管被堵造成污水倒流所致。下水管是被装修垃圾堵的,但楼上同时装修的有100家住户,谁来赔?物业想出个主意:100家都赔。

【事件】楼下被泡楼上集体赔

“我们楼下有住户家被水泡了,物业却要我来赔,这事太不合理了吧。”昨日,郑州市民孙女士反映说,她在郑汴路与城东路交叉口附近某小区购了一套新房,装修完毕后还没入住。前几天,物业在楼下贴了一张公示,称6楼一家住户因下水道堵塞被泡,损失数千元,要求他们这些已经装修好的100户业主分摊损失。

孙女士说,她在12层住,想不到6楼被泡和自己有什么关系。她联系了别的已装修的邻居,别人也觉得这样的处理方法不合适,她问:“从装修押金里扣,这算不算强制

收钱?”

【公示】4478.1元楼上每户赔44.8元

昨日下午,记者来到该小区,在17号楼下大厅里发现了这张公示。上面

写着8月18日该楼607业主家里因主下水管道堵塞,造成家里严重被泡。经查,总下水管管道里存有大量装修垃圾,造成总下水管堵塞,导致该业主损失4478.1元。

根据业主、装修公司与物业公司签订的《室内装饰装修管理协议》第十一条款规定,因室内装修造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水等,业主应负责修复和赔偿。鉴于此,拟从17号楼2008年8月18日(以办理装修时间为准)前开始装修的,6至32层门

牌号后两位数为01到08的全体业主的装修保证金中,扣除部分保证金作为对被泡业主的补偿。

经统计,8月18日前共有100户业主进行装修,每户分摊损失44.8元。

另注此公示即日起保留一个月,如有疑问可联系物业服务,无疑问视为默认。

【物业】这只是一个协商方案

小区的物业公司张经理告诉记者,607业主家刚装修完毕,就被水浸泡了。物业、施工单位、业主和开发商四方一起到现场检查,发现是厨房下水道被堵所致。将管道切开后,发现里面全是塑料袋、电线头、沉淀的乳胶漆结块等装修垃圾。

“原因查明,就是因为装修的人不负责任,将这些垃圾倒进下水道,导致下水道堵塞污水倒流所致。”张经理说,因为607正好是6层及以上楼层的总下水口所在,不可能查清到底是谁家倒的垃圾。因此,他们就提出了那个方案并对业主公示。如果业主不同意,他们将把大家召集到一起商议别的解决办法,“我们不是强制,只是提出一个协商方案”。

【律师】这种方法合理合法

在对该楼其他业主的采访中,大家表达的意见不一。业主张先生称虽然自己也被要求分摊,但他觉得可以理解,毕竟这事发生在谁身上都无法接受。

但是,也有人质疑这种分摊方式。“如果有证据证明是我的过错,那让我赔偿没啥可说的,但如今他们在没有证据的情况下让我赔,我接受不了。”业主肖女士认为,这种“和稀泥”的处理办法不合理而且可能违法。

作为物业公司的负责人,张经理也有自己的难处,“之前就有‘不要往下水道倒建筑垃圾’的协议,但有人就是不遵守。现在出事了,就是把

每家的管道隔开也查不出来呀”。

记者咨询河南见地律师事务所律师樊东辉时,他明确回答“这种方式合理”。樊律师解释说,根据民法通则和相关司法解释的规定,遇到这种情况受害方没有能力承担举证责任,没有办法查明到底是哪一家造成的,因此根据公平原则,应由可能造成损害的责任人共同承担赔偿责任。

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