购挑高户型 隔层尽量不要做混凝土楼板

2019-10-15 22:36:35 房产资讯

茂名房产网导读:购挑高户型 隔层尽量不要做混凝土楼板 丁女士在2006年7月以近54万元总价购了一套户型84平方米,挑高5米的房子。今年6月27日拿房。 验房实录 窗户风撑失灵存在安全隐患 房间外墙窗户开启后,出于安全和便于使用的考虑,…...

丁女士在2006年7月以近54万元总价购了一套户型84平方米,挑高5米的房子。今年6月27日拿房。

  验房实录

  窗户风撑失灵存在安全隐患

  房间外墙窗户开启后,出于安全和便于使用的考虑,……般需要将窗户固定在特定的位置。这种装置被称作风撑。在丁小姐家里,验房师丁渤发现,底层

卫生间内外墙窗户上的风撑失灵了,固定不下来。

  “风撑能避免丹启的窗户在有风情况下随

意滑动,防止窗户在滑动中玻璃被撞坏。”丁渤对记者说,丁小姐家窗户因风撑失灵而存在安全隐患。

  坑距实测47厘米马桶没有办法装

  验房师发现,丁小姐家卫生间内的马桶坑距实测数据为47厘米,而市场上卖的马桶坑距也只有40厘米。

  丁渤表示,如购了40厘米坑距的马桶安装后,马桶和后墙之间至少有6厘米的空当,即使再贴—层瓷砖,中间还是至少会有3厘米的空隙。

  如果紧靠墙面安装的

话,又会导致马桶下水管通道和排污筒孔径错位太多,排污
量会受到严重影响。

  特别提醒

  隔层尽量不要做混凝土楼板

  丁渤告诉记者,有些业主购了挑高户型后,喜欢在中间再做一层钢筋混凝土楼板隔段。“事实上,从工程角度考虑,我们不推荐业主这样做。头先,业主包括装修工人在

内,并不能完全把握钢筋应该配多少才合适,这是隔层质量的关键。其次,重新做钢筋混凝土隔层在施工上比较复杂,技术要求非常高。较后,如何搅拌混凝土也是个问题,如果现场自行搅
拌,效果就很难有保证,”他特别提醒说。

  据介绍,在挑高户型内,开发商一般会在要做隔段的地方标出预埋件的位置。所谓预埋件,是为了让业主在使用工字钢或槽钢做隔层时,方便直接焊接而埋的设置。因此,业主收房时要先向开发商问清楚有没有预埋件。

  封闭阳台前要进行结构计算

  由于层高达到5米,如不封闭阳台,雨水就很容易灌入房间内。此时,业主在找阳台门窗厂家封闭阳台时就要注意了,挑高阳台封闭时有特别讲究。丁渤说,由于上下跨度比较大,无论是阳台的窗框还是玻璃,其抗风和抗压性能一定要好,肯定要比平层所采用的材料性能好得多。

  他提醒说,封闭阳台时,业主头先要选择正规的材料商和施工单位。购购材料前,必须进行结构计算,然后选择相应性能要求的阳台璃框和玻璃,同时要求厂家提供材料合格证与检测报告。如果并发商没有特别的要求,业主较好先做个隔段阳台,然后再分段封闭阳台。这种方式不仅对材料的性能要求相对低,而且更省钱。

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