哪种提前还款方式适合你?

2019-10-15 22:36:18 房产资讯

茂名房产网导读:哪种提前还款方式适合你? 李先生于今 年1月购购了一套亚运村的二手房,总价为80万元 ,并向银行申请了一笔额度50万元、期限20年的贷款 ,享受优惠利率,于2月1日开始还款。当时利率为5.814%,每月还款为352...

李先生于今

年1月购购了一套亚运村的二手房,总价为80万元
,并向银行申请了一笔额度50万元、期限20年的贷款
,享受优惠利率,于2月1日开始还款。当时利率为5.814%,每月还款为3528.7元;今年至今为止已经五次加息,如果下半年不再加息,那么自2008年1月1日起,李先生的贷款利率将执行6.6555%的年利率,届时这笔贷款剩 余本金为487532元。因此,李先生准备于今年年底12月部分提前还款。“链家地产”市场研发认为,李先生有四种提前还款方式可选择。假设李先生提前还款10万元,下面来比
较一下四种还款方式哪种更省钱:

方式一:保持每月还款额不变,缩短还款期限。这样,剩余贷款仍按每月3528.7元还款,大概需要约14年零2个月的时间还清贷款;时间缩短约5年时间;利息约21万元。

方式二:保持还款期限不变,减少每月还款额。这样,剩余贷款仍按照229个月期限来还清,每月需还款2992.7元;利息共计297787元。

方式三:既减少每月还款额又缩

短期限。假设李先生希望把月供控制在3500元以内,还款期限控制在15年以内,那么李先生可以选择月供3409元、期限15年的这一方案还款;利息共计226093元。

方式四:剩余贷款487532元保持总本金不变,只将还款期限缩短。即李先生把10万元化整为零,分布到每月的还款中;假设剩余贷款还款期限缩短为10年,月还款额从较初的3528.7元增至5574.5元,利息共计181405元。

从以上部分提前还款方式的比较中可以看出,第四种方式,即直接缩短还款期限较能够节省利息,但是月供也较高,如果李先生年纪比较大,目前收入较高,较好能采取这种方式;如果李先生比较年轻,工作稳

定处于上升期,建议选择种方式。

本文哪种提前还款方式适合你?由茂名房产网的小美美整编收集于网络,哪种提前还款方式适合你?的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/39779.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网