有提前还贷打算的购房者房贷怎么办超划算？

茂名房产网导读：有提前还贷打算的购房者房贷怎么办超划算？ 央行频频加息，提 前还贷成为很多按揭一族的选择，但对大多数贷款购房的市民来说，全额提前还款显然不现实，大多数人选择部分提前还款。对此，理财专家表示，如果按揭贷款时就...

央行频频加息，提

前还贷成为很多按揭一族的选择，但对大多数贷款购房的市民来说，全额提前还款显然不现实，大多数人选择部分提前还款。对此，理财专家表示，如果按揭贷款时就打算提前偿还部分贷款，选择等额本金还款法更为划算。

等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。

等额本息还款法每期还款额中的本金都不相

同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款时间相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。

例如，两年前申请的20万元、20年的商业房贷，

年利率为5.508%。如果选择等额本息还款法，月供为1376.68元，前5年累计还款额为82600.8元，其中归还本金为31600.77元，利息为51000.03元，大部分资金偿还的是利息，本金仅占38.26%。

若选择等额本金还款法，前5年累计还款额为98309.7元，其中归还本金为49999.8元，利息为48309.9元，本金占50.86%。

可见，采用等额本息还款法，由于较初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。因此，如果购房时就打算

提前还款，较好选择等额本金还款法。

本文有提前还贷打算的购房者房贷怎么办超划算？由茂名房产网的小美美整编收集于网络，有提前还贷打算的购房者房贷怎么办超划算？的观点不代表本站观点，凡注明“来源：茂名房产网”的所有文字图片等资料，版权均属茂名房产网所有，转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/39731.html