郑州物业称大部分亏损靠私自建房出租维持

2019-10-15 22:33:58 房产资讯

茂名房产网导读:郑州物业称大部分亏损靠私自建房出租维持 一个仅有105户居民的小区,物业公司因收不齐物业费,在小 区内建起两层楼房,以赚取租金维持公司经营。 业主:物业建房出租 郑州市未来路街道办江海翠竹苑小区,2003年前后交付,...

一个仅有105户居民的小区,物业公司因收不齐物业费,在小

区内建起两层楼房,以赚取租金维持公司经营。

  业主:物业建房出租

  郑州市未来路街道办江海翠竹苑小区,2003年前后交付,入住仅有105户居民。

  小区大门前是一条背街,门口去年搬来一个菜市场。“今年2月份,小区围墙栅栏被拆除,公共绿地上建起了一座两层的楼房。”该小区一业主称,

楼房是物业公司建的,一楼对外当门面房出租使用。

  昨日上午,记者在该小区看到,一座崭新的二层红色楼房位于小区门口左侧,一楼五间

门面房已全部出租,做菜场和肉店使用,二楼则有一间棋牌室和一间健身室,另外三间空房闲置。

  小区门卫称,翠竹苑的物业是郑州旌旗物业服务有限公司,这座新房是公司于今年2月份开建的,4月底落成并出租使用。

  物业:物业费顾不住员工工资

  “原来的物业因经营亏损已撤出翠竹苑。”郑州旌旗物业服务有限

公司的法人代表张根友表示,他接手翠竹苑的物业工作,是因为自己之前是原物业公司的员工。

  据了解,该小区原物业公司于去年年底撤出,而门卫办公室的营业执照显示,新的物业公司注册成立于2008年4月5日。“门口的两层楼房就是在这个真空期建起来的。”小区业主潘卫华告诉记者。

  张根友说,建房子出租完全是无奈之举。小

区一共105户居民,目前执行的是0.32元/平方米的物业收费标准,即使所有业主的物业费都能按时交,每月也不过3000多元钱的收入,还不够结算公司保安和清洁工的工资,每个月都入不敷出。

  “目前公司的全部收入均来自5间门面房的出租金。”张根友说,5月、6月份连续两个月,公司没有再向业主征收一分钱

的物业费,但每天的日常物业服务从未间断过。

  至于小区内私自建房涉嫌违规,物业公司称,金水区执法局已介入调查,而物业公司会接受相应处罚。

  现状:物业公司普遍亏损?

  郑州物业与房地产协会秘书处的李先生称,物业公司收费低廉是共性问题,就郑州市区的物业公司来讲,“目前大部分处于亏损状态”。

  目前,郑州市区大大小小的物业公司多达千余家。几近白热化的竞争下,物业公司如何能够持久生存?

  昨日,相关业内人士告诉记者,在正当合法范围内,翠竹苑物业公司的做法不失为生产自救、实现行业突围的好路子,“物业公司如果能够开辟更为广阔的赢利空间,利用小区场所或其他资源进行多元化经营,可能实现业主与物业的双赢”。

  “还是要从根本上提高物业服务质量。”郑州物业与房地产协会秘书处的李先生表示,物业公司只有服务质量提高了,同时处理好与业主的平等服务关系,才有可能在这个行业长久走下去。(记者张高峰)

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