投资社区商铺的四个诀窍

2019-10-15 22:32:08 房产资讯

茂名房产网导读:投资社区商铺的四个诀窍 什么样的社区商铺值得投资?业内人士提出了几个简单而实用的选择标准。 头先,投资社区商铺较值得关注的是一些离市有一定距离、商业环境不太成熟,但定位相对中高端的住 宅社...

什么样的社区商铺值得投资?业内人士提出了几个简单而实用的选择标准。

  头先,投资社区商铺较值得关注的是一些离市有一定距离、商业环境不太成熟,但定位相对中高端的住

宅社区。由于这类社区住户日
常生活购物基本源于自身配套,到社区外购物消费的机会相对较少,这就给其社区内的商铺带来相对较多的商业机会。

  其次,选择社区商铺,除了要考虑地段之外,社区环境很重要。由于社区居住人口的收入、文化教育、家庭成员结构、自住与出租的比例等不同,社区消费能力和

需求有天壤之别。这些可从住宅的售价、户型、周边是否有学校、幼儿园、写字楼等指标来衡量,投资时需特别
留意。

  第三,投资者在投资社区商铺时要先了解项目引进的是否是品牌店。一般而言连锁品牌店具有品牌效应,顾客对商品的认同度比较高,后

续经营能力强,能帮助商圈的形成。

  第四,目前,社区商业的开发一般都是销售、招商同时进行或者成功招商后再销售,投资者在投资商铺时要注意业态的分布。较好是开发商对业态进行统一定位,这样商业的后续经营才能维持,租金才会有保障。

  “就近与便利”正逐渐成为一种消费习惯,一些配套设施好的小区有60%-70%的居民已实现就近消费。从长远来看,社区商铺作为社区配套、作为商业地产中的重要组成部分,前景被广泛看好。

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