“联名购房”浮出水面部分银行放松房贷标准

2019-10-15 22:31:36 房产资讯

茂名房产网导读:“联名购房”浮出水面部分银行放松房贷标准 在房价“拐点”争议声中,银行业并没有却步,即使经历近半年的紧缩信贷政策后,房贷业务依然是银行重要的收入来源。记者了解到,在经历数月的平静之后,房贷“二套房”执行又...

在房价“拐点”争议声中,银行业并没有却步,即使经历近半年的紧缩信贷政策后,房贷业务依然是银行重要的收入来源。记者了解到,在经历数月的平静之后,房贷“二套房”执行又出现松动的苗头。

“如果是联名购房,找个没有购过房的朋友或者亲戚就可以认作头次置业。”深圳某大型股份制银行个贷人员如是说,“这样的话就可

以享受85折的优惠利率,只交三成左右的头期。”


而深发展总行营业部人士在接受咨询时,对于“联名购房”享受头次置业优惠的做法不置可否,表示“这种做法还没有正式的说法”。

深圳某银行个贷部总经理对本报记者表示,类似这种联名购房享受优惠利率的做法是“踩了红线”,但他认为这只是个别现象。监管部门在套房的放贷标准上不可能规定得非常详

细,事实上也很难做出统一的规定,因此在业务考核的驱动下,有些银行可能给自己适度“放松”了。

该人士透露,目前该行公司贷款和个人贷款的存量比例在8∶2左右。在2008年的考核指标中

,公司贷款增长目标是15%左右,但是个人贷款增幅要求在40%以上,因此考核任务还是比较重的。

同在深圳的另一家银行在接受咨询的时候表示,如果成为该行的贵宾客户,就可以将二套房评估价上浮,从而提高银行的贷款额度,但是不会违反贷款四成的规定,评估价较高可以上浮15%。

从置业国际研究实时监测的成交数据看,较新一周(5月23日-27日)深圳市全市住宅成交总金额7.88亿元,环比下降12.83%;成交均价10860元/平方米,环比下降9.61%,比较去年较高峰的17000元/平方米,已经下跌超过30%;日均成交106套,环比下降14.36%;日均成交面积1.03万平方米,环比下降3.45%。

某大型银行分行副行长表示,各家银行在操作上有一定的差异,但现在实行贷款规模的总量控制和均衡投放,无论具体标准怎么变化,贷款总量始终不可能超过规定的额度。

就在2月初,刚刚到深圳履新的银监局局长刘元曾警示金融机构,房地产贷款过于集中,且增长迅猛,加剧了结构性风险;银行利润的大幅增长,过度依赖股市和房市,基础较为脆弱,抵御风险的能力并不牢固。

光大银行相继推出固定利率、随心还、“天天省”等信贷品种,通过帮助降低客户的供款压力增加了不少房贷业务;招商银行的房贷“消费易”,则帮助房贷客户盘活未用满的房贷额度;深发展较近推出的固定利率“气球贷”,主要针对二次购房者,锁定未来利率上升风险。

广东某股份制银行人士表示,房贷相比于公司贷款风险比较低,还有房屋作为抵押,所以虽然今年总体环境不好,但总行还是拿

出相当的资源来支持个贷。他认为,年初总行制定考核任务的时候,应该也考虑了房价下降的风险因素,因此在操作上对风险也有所防范。

天相投顾一

名分析师认为,从银行的盈利和风险来看,个人贷款相比之下周期更长,利息收入稳定,在国内经济形势稳定的情况下,仍然对银行的经营有利;个人客户的积累也有利于银行中间业务和其他衍生业务的增长,在当前银行强调收入结构和业务结构
转型的情况下,个人客户还是受到了银行的高度重视。

本文“联名购房”浮出水面部分银行放松房贷标准由茂名房产网的小美美整编收集于网络,“联名购房”浮出水面部分银行放松房贷标准的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/39662.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网