北大房产研究所陈国强:奥运后房价跌不了

2019-10-15 22:30:55 房产资讯

茂名房产网导读:北大房产研究所陈国强:奥运后房价跌不了 “奥运会之后,中国房地产仍有中长期的发展,我的基本判断是,中国房地产仍有15年乃至更长时间的支撑效益。”昨天,北京大学的房地产研究 所所长陈国强在《财富》(中文版)举...

“奥运会之后,中国房地产仍有中长期的发展,我的基本判断是,中国房地产仍有15年乃至更长时间的支撑效益。”昨天,北京大学的房地产研究

所所长陈国强在《财富》(中文版)举办的个人理财研讨会上表示。陈国强认为,奥运会之后,北京房价并不会“应声而落”。


陈国强表示,从房地产的发展而言,奥运会是一个特

殊的因素,但也是一个短期的因素。在他看来,奥运之后房地产市场的价格会朝什么方向走,基础性因素还是市场的供求
关系如何演变。同时,奥运对于京城市环境的改善,城市地位的提升等对北京的房地产发展来说,
都起到了长期支撑的作用。

对于一个成熟的房产市场而言,城市化的进程和人口红利是重要的影响因素,而这正是陈国强认为奥运不会对房产市场影响太大的主要论据所在。“人口红利”指中国上世纪60年代初到70年代中出生的人群,这个人群在社会当中已经成为各个领域中坚力量、消费的主力军。他们的投资意识是

非常明显的,对于房
地产市场需求而言,是一个非常坚实的支撑。”陈国强说。

与此同时,从宏观角度来看,陈国强认为,中国也不会出现“奥运后”萧条经济。

历史上,澳大利亚或是希腊都曾出现过奥运后的短暂经济弱势。陈国强表示,大家都忽略了中国作为一个特殊的经济体,一个具有很大规模的经济总量来说,奥运只是一个有限的影响因素。


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