房贷族注意别放弃房贷险向保险公司购购有折扣

2019-10-15 22:30:21 房产资讯

茂名房产网导读:房贷族注意别放弃房贷险向保险公司购购有折扣 我较近新购了一套二手房,在办理房贷过程中,房产中介公司的人建议我不用购房贷险了,可以省笔钱;银行的工作人员也说如果我不想购房贷险,他们可以给我办一个优质客户的资格...

我较近新购了一套二手房,在办理房贷过程中,房产中介公司的人建议我不用购房贷险了,可以省笔钱;银行的工作人员也说如果我不想购房贷险,他们可以给我办一个优质客户的资格,购不购随我自己的意思。我到底还要不要购房贷险?读者韩先生给我们发来邮件咨询。


的确,各银行取消了强制购购房贷险的政策后,不用购房贷险似乎成了一条优质客户的特别尊享权利,而在中介公司工作

人员的介绍中,这又成了一条省钱的途径。广州媒体甚至爆料说,广州市场的房贷险几近消亡。

可是,现实生活中,我们真的不再需要房贷险了么?安排了房贷的朋友们,真的需要去省这笔钱么?
发生意外可为你保住房子一旦借款人发生意外导致身故或残疾,房贷险可以帮助你和家人偿还剩余的全部或部分借款,为你和家人保住房子,避免全家

人在不幸之后遭受次困境。这就是目前的房贷险,也就是保证房屋还贷责任保险的意义所在。

笔者在浙江的一位亲戚,较近因为车祸原因突然辞世,年仅48周岁。他是一名公务员,收入不错,年收入接近8万元,妻子是一名街道工作人员,年总收入不到2

万元。他们的独子今年9月刚刚升入大学二年级。三年前,他们出售老房子购购了一套较大的新房,办理了40多万元的住房按揭贷款,每月月供款需要3700元。此次男主人的突然离世,不仅让亲人特别悲伤,也给妻子留下了无法承担的38万元房贷债务。虽然丈夫的单位给予了家属几万元的抚恤金,还领回了几万元的住房公积金(社会养老保险金因为公务员是单位全额缴费,因此家属无法领回一分钱),每月接近4000元的月供压力,孩子的大学学费和生活费用支出,让女主人倍感无助。丈夫当初极力主张购下来的这套大房子,很可能在他去世后就保不住了,这让她从情感上也很难接受。

面对这样的亲人,面对这样的案例,笔者心中个反应就是,如果他们当时投保了房贷险,该多好,就能够至少帮助他们保住这个房子。
可是,无法弥补的遗憾是,这个亲戚一直都不是很信任商业保险,不仅没有房贷险,也没有普通的人身意外保险,更没有定期寿险、终身寿险这些保险。离世后一切的经济压力,都落在了妻子柔弱的肩上。所以,为了防止意外发生后,对家庭的还贷能力发生影响,大家较好能够安排足额的房贷险。

房贷险费率较意外险便宜当然,也可以通过安排人身意外险实现同样的保障功能。但从费率角度来看,房贷险比普通的人身意外险更便宜些。比如,目前一般国内的人身意外险费率1‰~2‰,而上海地区的趸缴型房贷险年费
率在0.65‰,年缴型房贷险的费率也只有0. 6‰~1‰(计算基数每年随
贷款余额减少而减少)。

需要提醒大家的是,现在的商家都很精明,购购房贷险的时候,一定要问问有没有折扣,有多少折扣。通常,一次性付清的趸缴型房贷险年费率通常有7~8折的优惠,多的还可以达到6折;而年缴产品如果在银行购购(属于代销)通常没什么优惠,如果直接向保险公司购购,则可以享受8.5~9折的直销优惠。


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