购楼“眼见为实”方可放心网上购房你敢试吗?

2019-10-15 22:29:40 房产资讯

茂名房产网导读:购楼“眼见为实”方可放心网上购房你敢试吗? 据有关人士表示,房地产市场“遇冷”致使地产中介经营困难,包括中天置业老板卷款潜逃、长河置业倒闭、创辉租售“收缩战线”。面对中介行业的冷遇,行内更是各出奇招,工行广东...

据有关人士表示,房地产市场“遇冷”致使地产中介经营困难,包括中天置业老板卷款潜逃、长河置业倒闭、创辉租售“收缩战线”。面对中介行业的冷遇,行内更是各出奇招,工行广东省分行与深圳某网络公司日前签订合作协议,建立二手房网上自主交易平台

业务合作,也就是成立了新型的“网上地产中介”,这一举措随即引起传统房地产中介人士的关注,各方密切注意这一新模式的实际效果。本报将继续跟踪其进展情况,并将深入采访中介、银行界等人士,剖析这一新模式对业界的影响。

市中介所:理念较创新 但

操作难
度很大

广州市中介所所长史小明非常关注工行这一举措。

他认为,该网络公司目前在广州尚未进行工商登记,也没有到中介所做资质备案证明,因此不具有二手房交易资格。他表示,这种经营理念虽然比较创新,但实际操作有很大难度,障碍来自如何查实房源;而且这种网上地产中介收费极低,只为交易金额的0.8%,应该维持不住日常运营成本。

广州工行:堵住了传统中介公司的风险漏洞

广州工行有关人士指出,传统地产中介由于需要达到规模效应,存在过多占用流动资金的先天缺陷,而工行与网络公司推出的“网上中介”采取了不同的扩张模式,其投入产出比明显提高,扩张成本较小。较为重要的是,堵住了传统中介公司的风险漏洞。


据介绍,该交易平台结合了线上与线下的服务,用户通过网上发布购房或卖房的需求后,系统自动从海量的数据中提取匹配的信息展示给用户,并可以事先视频看楼。

地产人士:购楼“眼见为实”方可放心

一位地产人士向记者表示,房地产中介行业是劳动密集型行业,因为房地产购卖涉及金额巨大,中国人的传统消费观念是“眼见为实”,必须实地察看现场、实地验收方可放心,而且一定要落地签约,不可能过分依赖网络。由于网络技术的普及,各房地产公司皆有开设专门网页,如中原、满堂红均有自

的网站在促成交易。

地产人士猜测,若工行与中介公司合作,变相是资金托管,于工行来说利益不大。工行在广告说明,此项服务将收取交易金额0.8%的服务费,工行利用本身的商誉和影响力为网络公司“站台”,估计费用分成可观。至于房产可否适用Ebay或淘宝式的销售模式,地产界人士也存有疑问。

满堂红一位专业人士表示,二手房交易相对复杂,购

卖双方未必有精力和时间来完全了解个中详情,而每个人购房的需求难以用一个电脑系统穷尽,相比之下,经纪人可以就客户的个性化需求寻找合适的房子,这是冷冰冰的电脑所难以替代的。(李凤荷

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