轨道沿线、城市、高性价比三类楼盘抗跌超强

2019-10-15 22:28:38 房产资讯

茂名房产网导读:轨道沿线、城市、高性价比三类楼盘抗跌超强 很长一段时间以来,北京楼市陷入了浓郁的观望情绪中,特别是2月份,市场销售暴跌。销售不景气,使得半数以上项目都开始打折促销。更有不少项目折扣很大,使得一些消费者蒙受了...

很长一段时间以来,北京楼市陷入了浓郁的观望情绪中,特别是2月份,市场销售暴跌。销售不景气,使得半数以上项目都开始打折促销。更有不少项目折扣很大,使得一些消费者蒙受了损失。因此,选择抗跌性比较强的楼盘,成为不少购房人迫切需要的事情。3月份,楼市开始缓慢回暖,销售有所上升。记者在采访中发现,在成交住宅楼盘中,**沿线、城市、高性价比三类具有优势特色的楼盘表现较为抢眼,成为京城楼市回暖的有力拉动者。

轨道沿线楼盘

随着北京市加大对轨道交通的建设,“轨道房产”成为2008年楼市的新亮点。轨道沿线楼盘售价持续上扬。

今年6月通车运行的**10号线是目前较受关注的线路。因该线路沿三环布局,堪称京城**线路中的“黄金线路”,故自开建以来

,周边楼盘价位持续上扬。位于华威桥**松榆南路站附近的优品国际公寓近期即将入市,预计入市均价在18000元/平方米,而与优品国际公寓一街之隔的山水文园销售
均价由2007年的15000元已经上涨至目前的30000元/平方米。

此外,**7号线规划出台,成为自北京西站连通两广大街的东西大动脉,又被号称“长安街”,沿线楼盘因放量稀缺受到追捧,紧邻化工路站的华瀚国际均价达到了23000元/平方米,紧邻欢乐谷站的北京华侨城二期已经销售过半,均价已经达到18000元/平方米。

中原地产华北区域总经理李文杰则认为,香港楼市出现下跌的时候,轨道交通及区域配套好的产品仍旧上涨,选择**沿线楼盘是香港投资者制胜的不二法门。这对于北京而言也是一样的。

市楼盘

21世纪不动产中国总部市场研究高端经理孟奇表示,判断一个区域的楼盘价格是否抗跌的依据是,区域供给和需求之间的关系。从当前市场来看,头先二三环以内和CBD区域的楼盘抗跌性比较强,因为二三环和CBD区域属于稀缺区域,开发量越来越小,相对来说需求却很旺盛,加上区域发展成熟,交通配套齐备,供需之间的矛盾保证了区域楼盘价格

的坚挺。

日前,“链家地产”通过电话调查的方式,对目前在售的100个商品房项目进行了调查,在所调查的100个项目中,取得有效信息的项目为83个。其中无折扣项目为17个,占比20.5%,约有一半集中在CBD、亚运村区域。

高性价比楼盘

在今

年2、3月份大
势清冷的情况下,一些高性价比楼盘逆市走热。位于百子湾的住宅项目美利山因为性价比优势而获得购房者的追捧,1月单月销售额就达到5.2亿。此外,东区国际、中海城等性价比较高的楼盘都得到市场的认可。有专家指出,2007年房价持续上扬,但其品质并未同等提升,随着今年楼价的回归,开发商将转向对产品品质的深入挖掘。

比如“公园1872”、“鼎城”等项目,虽然套均总价在140万元上下,但多重优势使此类项目的销售率均在50%以上。(赵丽萍)

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