春节购房提醒:警惕特价原因弄清礼品性质

2019-10-15 22:26:45 房产资讯

茂名房产网导读:春节购房提醒:警惕特价原因弄清礼品性质 打折 警惕特价原因 自从1月份以来,北京楼市就开始满城尽刮“打折”风,从9折到9.9折不等。面对“乱花渐欲迷人眼”的折扣促销,消费者应该如何对待呢? 专业人士建议,如果之前...

打折 警惕特价原因

自从1月份以来,北京楼市就开始满城尽刮“打折”风,从9折到9.9折不等。面对“乱花渐欲迷人眼”的折扣促销,消费者应该如何对待呢?

专业人士建议,如果之前就有看好的户型,正好能赶上春节打折,那么不妨该出手时就出手。但是,对于打折的项目和户型,也千万要仔细考察,以免受到“冲动的惩罚”。

记者曾致电

回龙观一个项目,该项目一次性推出了30多套特惠房,较多的每套能优惠8万元。但再一了解
,发现这批特惠房都是之前每栋楼剩下的房子,要么在一层要么在顶层,要么户型和朝向都不好。

特价房肯定有特别之处。因此,消费者在选择特价房的时候,一定要多问几个为什么,找出这个“特别之处”,再考虑自己能否接受。

礼 弄清礼品性质

除了折扣之外,礼也成为一些开发商在新年的促销方式。一楼花园、顶楼露台

,还有车位、物业费……购房的品让人眼花
缭乱。不过,在这种情况下,消费者一定要保持清醒头脑,看看开发商所的礼靠谱不靠谱。

比如开发商

承诺的露台,按照物权法的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性等专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此,顶层露台是全体业主共有的,开发商出的只是露台的使用权。

再比如花园,如果开发商与业主已经在协议中约定关系,那么,底层业主享有该花园的所有权,同时应履行该花园所应承担的物业费;而如果开发商在底层花园时只是口头承诺,并没有进行任何声明,那么,该花园应归全体业主共同所有。

至于有的开发商所承诺的“20年物业费”,消费者就更不要被“忽悠”,要知道物业公司的指派现在已经不能是开发商能说了算的,开发商指定的前期物业公司,如果业主们不满意,是可以随时开业主大会“炒”掉它重新选聘的。就目前各小区的实际操作情况来看,前

期物业被“炒”掉的可能性非常大,那么开发商所说的物业费也就只能是“镜花水月”了。

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