看房辛苦决策痛苦已成过去?今年房价看政策

2019-10-15 22:26:36 房产资讯

茂名房产网导读:看房辛苦决策痛苦已成过去?今年房价看政策 故事 小孙咬牙购房子 “从看房那天起,我就是昂着头看房价的,这两年 房价一直涨涨涨,我的视线也从锐角变成了钝角。今年一看不行了,再不购,昂着脖、踮着脚都够不着了,于是...

故事

  小孙咬牙购房子

  “从看房那天起,我就是昂着头看房价的,这两年

房价一直涨涨涨,我的视线也从锐角变成了钝角。今年一看不行了,再不购,昂着脖、踮着脚都够不着了,于是紧紧腰带、咬咬牙,再让父母支援点儿,出手了。”孙岩告诉笔者,他的购房心路可以用痛并快乐着形容。“我从2006年底开始实质性看房,看的个楼盘是望京的融科·橄榄城,当时的价格每平方米不到8000元。但那时觉得太贵,户型也不太满意,就想再看看,这一看就是半年。”

  孙岩对这个过程颇为感

慨。让他
感慨的,不仅仅是看房的辛苦,更记忆犹新的是决策时的痛苦。孙岩说,他和他的朋友组成了一个“看房小分队”,一到周末就行动,一个月怎么也要看七八个楼盘,像朝阳旺角、臺线国际、华纺易城都看过。每次看完房,都要经历一次痛苦:一边是售楼员天天催:购不购,不购就涨钱了;一边是房价远远高于自己的心理价位。就在孙岩犹豫的半年中,北京五环内的房价从4位数变成了5位数。

  经历了放弃的痛苦,在无情的现实中,孙岩选择了“妥协”:差不多就行了。于是,去年8月,孙岩在父母的支援下,咬咬牙在北纬40度以每平方米1.1万元的价格购了一套95.5平方米的房子。

  孙岩购完房后,北京房价在持续上升2个月后就进入了平台期。但对于房价的涨跌,孙岩说他已经不太关心,“毕竟房子是自己住的。”另外,购房是他多年的梦想,购完房后,他觉得心里轻松多了。

  解读

  今年房价看政策

  北师大房地产研究副主任王宏新:去年下半年调控新政策的出台对房地产影响很大,一方面,城市低收入家庭住房问题将通过住房保障体系来解决,不用挤到商品房市场中来了;另一方面,斩断了投资者借用银行按揭而形成的房市投资资金链,正好打到投资者的“七寸”上。年底形成的市场交易量萎缩与市场观望与此两项政策密切相关。

  受经济增长和城市化进程的影响,中国房地产市场仍处于繁荣周期,但产业发展并不等于房价仍可大幅

上升,特别是在目前房价已经处于高
位、购房者预期已经发生变化的情况下分析2008年房地产市场走势,必须考虑以下两个关键点:一政策执行力,二是土地供应。如果政策执行到位,在土地供应量有足够保障的前提下,房价的涨幅会得到控制,甚至不排除房价平均水平的完全下降。但是,如果两项调控措施不能很好地落实、土地供应量滞后的话,房价仍有可能进一步攀升。

  

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