小产权房短信广告再露头提醒:迎合需求却不合

2019-10-15 22:25:39 房产资讯

茂名房产网导读:小产权房短信广告再露头提醒:迎合需求却不合 北京楼盘打折促销、“屈尊”手机短信广告的现象近期已很普遍。1月15日,读者赵女士意外地发现,在主管部门“停工停售”的高压态势下,蛰伏数月的小产权房又开始以手机短信的形...

  北京楼盘打折促销、“屈尊”手机短信广告的现象近期已很普遍。1月15日,读者赵女士意外地发现,在主管部门“停工停售”的高压态势下,蛰伏数月的小产权房又开始以手机短信的形式“露头儿”兜生意。

“通州百万平方米欧洲城邦33-49平方米精致一居,现房每套13万元起。”依赵女士昨天上午收到的短信内容看来,小户型,总价低,位置也不算太偏远,这样的“好房子”具体在什么地方?由于该楼盘在短信广告中并未透露案名,记者拨打了短信中留下的售楼电话,一探究竟。

“您好,阳光e居售楼处。”——记者仔细回想,并未听说通州百万平方米以上的项目中有这么一号,网上寻找该楼盘的信息也是无果。“我们这个项目是位于通州土桥的小产权房。”对于记

者的疑问,售楼小姐回答得很干脆,紧接着开始给记者“宽心”:“主管部门是有规定,禁止购卖小
产权房。可我们小区都住了1万多户了,能说拆就拆嘛?”


据售楼小姐介绍,小产权房阳光e居的项目一期早在2001年就开始销售,

6年过去了,楼盘从一期卖到了目前的三期,价格也涨到了每平方米4200元,第三期的180套房子在开盘半个月内已经卖出了60多套。除了价格较低外,主打小户型也是阳光e居热销的重要因素,特别是其周边小产权房多以大户型为主,这个“e居”显得更有竞争优势。“户型也不超过50平方米,不到20万
元就能购一套。”她说。“阳光e居在一个月前每平方米刚涨了200元,春节后估计还要涨价。”在记者表示再“考虑考
虑”时,售楼小姐还不忘制造紧张空气,“您别嫌涨价快,还不打折。”

“主管部门已经三令五申,禁止购卖小产权房。纵然个别项目推出小户型住宅,能够迎合购房人的需求,但却不可能抵消违法的政策风险。”大成律师事务所吴建中律师提醒,从法律上说,小产权房或乡产权房都不是商品房,不能进行交易,这类房子所谓的“产权证”不具有商品房产权证的法律效力。消费者在知晓小产权房违法的情况下购购,购房合同不受法律保护。日后若遇到政府强令拆除或征地拆迁,消费者必然会蒙受经济损失。

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