画家村小产权案超新进展李玉兰索要48万赔偿金

2019-10-15 22:25:01 房产资讯

茂名房产网导读:画家村小产权案超新进展李玉兰索要48万赔偿金 (2008年1月3日)上午,宋庄画家村案当事人之一李玉兰将卖房农民马海涛告到了法院,要求赔偿其信赖利益损失共计48万元。北京市通州区人民法院已经受理了此案。 此前(12月17日)北...

(2008年1月3日)上午,宋庄画家村案当事人之一李玉兰将卖房农民马海涛告到了法院,要求赔偿其信赖利益损失共计48万元。北京市通州区人民法院已经受理了此案。

  此前(12月17日)北京市二中院终审判决双方签署的房屋购卖协议无效,李玉兰必须在90天内腾房。但二中院同时认定,造成合同无效的主要责任在于农民反悔,画家可另行主张赔偿。时隔半月,李玉兰

已经向法院提起诉讼。

  “对方是有失诚信的行为”,原告李玉兰

认为,被告明
明知道宅基地及房屋禁止流转,但是为了追逐利益仍将它出售给自己,现在又因房地产市场的变化、涨价,利用国家法律和政策规定,提出退房要求,实属有失诚信行为。


  本案代理律师北京隆安律师事务所主任陈旭(陈旭博客,陈旭新闻

,陈旭说吧)表示,“既然目前对于如何处置农村集体所有的土地在法律上还不能有所突破,那么向毁约的农民进行索赔,也是法律赋予画家们的一个权利。”


  至于48万元的索赔金额是否合适,法院是否会支持画家的请求?陈旭律师表示:“这有待于人民法院的判定,但是她的这一诉求也是有事实依据的。”


  相关背景


  通州区宋庄镇小堡村,因许多画家聚居而得名“画家村”。


  2002年7月1日,李玉兰以4.5万元的价格购购了宋庄镇辛店村村民马海涛的父亲留下的一套院落,后花费十几万元把院子进行整修和布置。当时,李玉兰还拿到房屋购卖协议和土地使用证。不过,宅基地土地使用证无法“过户”,只是在变更栏注明,“房屋出售给李玉兰使用”。


  2006年12月,原房主马海涛要求原价收回住房遭到拒,马海涛夫妇向法院提起诉讼,要求撤销合同、收回房子。


  2007年7月10日,通州区法院宋庄法庭作出判决,认为李玉兰的房屋购卖协议无效,判令马海涛向李玉兰支付93808元房屋补偿,限李玉兰90天内“退房”。但判决后,李玉兰不服提出上诉。


  2007年12月17日,北京市中级人民法院作出终审判决,判决双方签署的房屋购卖协议无效,原告向被告返还房屋,被告向原告支付原房及添附部分的折价补偿为人民币93808元。同时,该判决确认了被告系导致该协议无效的主要责任方,应当在全

面考虑被告因土地升值或拆迁补偿所获利益,以及原告因房屋现
值和原购卖价格的差异造成损失两方面因素的基础上,对原告的信赖利益损失进行赔偿。

本文画家村小产权案超新进展李玉兰索要48万赔偿金由茂名房产网的小美美整编收集于网络,画家村小产权案超新进展李玉兰索要48万赔偿金的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/39499.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网