专家:负债率偏高2008年1/3地产企业或将被淘汰

2019-10-15 22:24:51 房产资讯

茂名房产网导读:专家:负债率偏高2008年1/3地产企业或将被淘汰 由于国内房地产企业资产负债率偏高,2008年国内5万多个房地产企业将有三分之一被挤出市场。”日前在广州举 行的“中国资本市场发展论坛”上,北京大学房地产金融研究主任冯科博...

由于国内房地产企业资产负债率偏高,2008年国内5万多个房地产企业将有三分之一被挤出市场。”日前在广州举

行的“中国资本市场发展论坛”上,北京大学房地产金融研究主任冯科博士如此判断。

房价面临结构性涨跌

对2008年房价走势的预判,冯科表示,广州房价将面临结构性涨跌,90平方米以下的小面积商品房,由于受到限价房、经济适用房和廉租房的冲击,价格或有所下降,而面积超过90平方米的商品房,价格

仍将会
有所上涨。冯科认为,房价长期看好的趋势不变,但短期面临调整同样不可避免,冯科指出,房地产市场与宏观经济紧密相连,房价上涨速度偏离GDP增长速度5%左右的幅度是可以接受的,而超过了这个范围,过快地上涨必然会带来价格的回落。

冯科还认为,国内房地产企业资产负债率在75%左右,这一明显偏高的
资产负债率将使这些企业不能及时应对国家收缩银根的
调控政策,由此导致2008年国内5万多个房地产企业将有1/3被挤出市场。冯科指出,我国的房地产市场已经出现了局部泡沫的现象,金融资源过度支持房地产行业的迹象明显,而这种扭曲的经济形态必然是宏观
政策要解决的问题。

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