专家预测:2008年重庆房价不会大幅上涨

2019-10-15 22:23:25 房产资讯

茂名房产网导读:专家预测:2008年重庆房价不会大幅上涨 重庆市综合经济研究院院长易小光预测,2008年重庆房价不会大幅上涨。 自今年6月中旬国家批准重庆、成都成为“统筹城乡综合配套改革试验区”以来,重庆房价暴涨。6月17...

重庆市综合经济研究院院长易小光预测,2008年重庆房价不会大幅上涨。

自今年6月中旬国家批准重庆、成都成为“统筹城乡综合配套改革试验区”以来,重庆房价暴涨。6月17日至30日,重庆主城区商品房均价上涨了7.8%。易小光预测,这种房价暴涨
的现象在2008年不会出现了,明年重庆房地产价格将出现小幅上涨。

易小光表示,随着国家宏观调控的力度不断加大,以及有关部门打击开发商捂盘惜售、违规放号等扰乱市场经济秩序行为,重庆市主城区房价涨幅从8月份开始放缓,9月份更是明显回落。9月,重庆市商品住房建面均价为3143元/平方米,仅比8月涨了20元,环比涨幅为6月以来较低。较近,重庆房产屡屡出现“有价无市”的现象。近期有关统计数据显示,重庆房价已有所下降。

易小光表示,国家宏观调控的力度不断加大,除了信贷紧缩政策外,炒房者获利预期和套现周期也已持续到来,

市场
本身购盘、卖盘的转化会促使房价进入稳
定期。同时,投资性购房者会有一段时间的观望期。未来两年,重庆市主城区上市商品住房总面积为3500万平方米,是主城区累计已批准上
市商品房总面积的4倍多,房源供应充足。加上重庆2008年可能征收物业税,将提高物业的流转率,增加房源的有效供给。这些因素都制约着重庆房价上涨。

同时,易小光也指出,当前重庆市场需求持续旺盛,而城市区可供开发的土地资源越来越少,同时各种税收不断增加,导致地产商的开发成本逐步增加,成本

将推动房产价格上扬;热点区域和楼盘的房价上涨,也将推动整个重庆楼价上涨。另外,北京、上海、深圳、杭州等城市的房价在1万元/平方米左右,对比这些城市的房价,重庆市3000元/平方米的房价仍然具备上涨动力。这些都是推动房价上涨的因素,并且稍强于制约因素,综合考虑,2008年,重庆市房地产价格将小幅上涨。(记者李建华、王金涛)

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