单身白领三年购房巧用公积金组合房贷

2019-10-15 22:21:32 房产资讯

茂名房产网导读:单身白领三年购房巧用公积金组合房贷 理财师建议王先生用存款和闲钱“养鸡” 中 信银行理财师 陈文 招行理财师 张晓艳 青岛市民 王先生昨天给早报“理财”发来理财需求短信,他说:“我今年39岁,在一家国有企业工作...

理财师建议王先生用存款和闲钱“养鸡”

信银行理财师 陈文 招行理财师 张晓艳

青岛市民

王先生昨天给早报“理财”发来理财需求短信,他说:“我今年39岁,在一家国有企业工作,独身一人还没成婚。月收入6000元,月支
出2000元,只有1万元左右存款,有社保,公积金大约每月800元左右。请问我这种情况怎样理财才能尽快购到房子? ”

三年规划理出头付款

王先生固定收入每月6000元,对于单身来说应该有“强制性”储蓄的手段。目前对于王先生来说,暂定需要一个三年的规划:建议王先生将手

中的现金靠理财来增值具体计算如下:手中资金1万元,购购股票型基金,预期年收益
率15%,全年收益15
00元。另外将每月工资及其他收入逐月购入货币市场基金或混合基金,每月4000元,全年4.8万元的平均年收益保守预计为3%,全年收益48000元×3%=1440元,年末本金加收益共计60940元。年重复上述操作年末本金加收益共计119521元;第三年末同样按上述操作年末本金加收益共计186889.15元。三年后,王先生手中的资产将达到19万元加上其每月单位及个人交纳的公积金足够支付所购房屋头付款,可按揭购购一套中等户型。

巧用公积金组合房贷

假设该客户用公积金组合贷款购购一个总价不超过50万元的房子,按照30%的头付款计算,王先生先要借款14万元才能付15万元的头付款。根据王先生的状况,公积金贷款额度约为30万元。这样,王先生只需要贷5万元的商业贷款。目前公积金贷款的利率为4.95%,若王先生贷款30年,假设采取等额还款方

式,王先生每月需还贷款1602元。其中800元可用公积金来还,其余 802元可用工资来还。另外5万元的商业贷款可贷5年,其贷款利率为7.2%,则每月需还995元。这样在较近5年内王先生每月收入中共有1797元来还贷款,每月结余为2000元,可取一部分做基金定投,获取超额收益。(刘延青 姜好)

本文单身白领三年购房巧用公积金组合房贷由茂名房产网的小美美整编收集于网络,单身白领三年购房巧用公积金组合房贷的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/39413.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网