外资银行房贷业务受困房贷新政渐行渐难

2019-10-15 22:20:55 房产资讯

茂名房产网导读:外资银行房贷业务受困房贷新政渐行渐难 与此前认为外资行房贷业务量少、受影响不大的观点不同,外资银行的房贷业务正逐渐开始为房贷新政所累。“我们的转加按揭贷款业务已经停止了。”花旗银行(中国)相关人士告诉记...

与此前认为外资行房贷业务量少、受影响不大的观点不同,外资银行的房贷业务正逐渐开始为房贷新政所累。“我们的转加按揭贷款业务已经停止了。”花旗银行(中国)相关人士告诉记者,“转按揭贷款业务还可以做,但是‘加按’、再评估房价后申请追加贷款的业务已经暂不受理了。”


24日,花旗银行(中国)副行长石安楠(Anand Selvakesari)在公开场合表示,花旗已经将套房贷头付比例提高至房贷总额四成

、贷款利率为央行基准利率1.1倍;第三套房贷头付比例则提升至房贷总额的45%、贷款利率为基准利率的1.15倍。

9月底,央行、银监会联合下发《关于加强商

业性房地
产信贷管理的通知》(以下简称《通知》)。除将套房贷头付比例、贷款利率提高之外,《通知》更是指出:商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款;对已抵押
房产,在购房人没有全部归
还贷款前,不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。

7月初,花旗更是率先在上海向本地

居民推出转加按揭贷款业务,也成为头家对内地居民推出此类房贷产品的外资银行。花旗中国零售银行业务贷款部总监倪美君此前接受记者采访时表示,转加按揭贷款业务就是要帮助贷款人释放按揭房产的潜含融资功能,享受房产升值所带来的收益。

花旗相关人士近日表示:“即便房贷业务因此难以进一步开展,也是只有按照监管部门的规定来执行。”

汇丰银行(中国)相关人士对记者表示,“我们只能考虑适时再推出转加按揭贷款业务。”“我们现在也有点无所适从,只能等细则出台后,再考虑制定本行房贷细则。”一位外资银行人士说。 (石贝贝)

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