房贷新政显效北海市商品房交易萎缩明显

2019-10-15 22:20:38 房产资讯

茂名房产网导读:房贷新政显效北海市商品房交易萎缩明显 “提高套住房按揭头付”的政策对房价升幅的北海市影响明显,统计数字显示,截至10月20日,10月份销售的商品房仅173套,“十一”期间的10月3日到5日,成交为空白...

“提高套住房按揭头付”的政策对房价升幅的北海市影响明显,统计数字显示,截至10月20日,10月份销售的商品房仅173套,“十一”期间的10月3日到5日,成交为空白。

从今年3月份起,北海市商品住房价格同比增

长一直位居全国头位,交易一直较为活跃,平均每月在600套左右,其中较高的6月份达1500套。由于当地商品住房销售价格从每平方米2400元到每平方米3000元不等,业内人士认为,交易量的
萎缩更多反映出购销双方对市场的心理预期,而非政策的直接效用。

记者在北海市多个楼盘看到,一手房问津者较以往明显减少。一个“十一”期间新开张的楼盘,5月份预订者踊跃,开盘时实际交易者却为数寥寥。业内人士称:由于受去年底以来房价快速上涨的影响,一些开发商定价缺乏理性,开盘价格过高,是导致成交萎缩的原因之一。

今年以来,北海外地人购房比例接近60%,其中相当部分为投资性购房。一名中介机构负责人说,目前二手房交易较一手房更为惨淡,几无成交,购销双方对政策效应明显持观望态度,持房者认为房价仍可能上涨,

持币者则盼望价格回落。

部分受访者认为,较新出台的“提高

套住房按揭头付”措施,受到较直接影响的是许多城市出现的外地人购房热
,一方面有利于这些“炒房”者众多的城市防范和挤去“泡沫”,但另一方面,应密切注意对“以小换大、以旧换新”改善住房状况以及随着人口流动性增强,异地养老、度假性购房等合理需求的影响。(记者 梁思奇)

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