央行可查贷款购房记录完全能够认定套房

2019-10-15 22:19:20 房产资讯

茂名房产网导读:央行可查贷款购房记录完全能够认定套房 房贷新政出台 “套房” 该如何界定? “可以明确的是,央行征信系统完全可以查到贷款人是否贷款购过房,成功认定"头套自住房"和"套(含)以上住房"。”央行副行长、上海总部主任苏...

房贷新政出台 “套房”

该如何界定?

“可以明确的是,央行征信系统完全可以查到贷款人是否贷款购过房,成功认定"头套自住房"和"套(含)以上住房"。”央行副行长、上海总部主任苏宁昨天在上海表示。

国庆前,央行和银监会共同宣布调整商业性房地产信贷政策,提高了套(含)以上住房贷款的头付款比例和利率水平。

按照地产信贷新政,对已利用贷款购购住房、又申请购购套(含)以上住房的,头付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基准利率的1.1倍(而此前大多执行85%的优惠利率)。无疑,对套住房的成功认定将成为此次房贷新政是否能够落实的关键所在。

央行表示,商业银行在接受个人住房贷款申请后,应及时通过个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询,贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库,以此确保对“头套自住房”和“套(含)以上住房”的认定。央行称,必须加强房地产信贷征信管理,让商业银行充分利用央行信贷征信系统,加强贷前审查,有效防范房地产贷款风险。

而,市场仍然对央行征信系统是否可以胜任这一繁杂任务备感质疑。苏宁昨天表示,央行征信系统完全可以成功认定套房,“我们拥有覆盖全国的数据库,只要贷款人曾经购过套房,将完全在这个系统中如实反映出来”,“我们所说的套是说针对所有银行购购的套,完全不会出现贷款人在工行购"套",又成功在中行再购一个"套"的说法”。

苏宁透露,对于应收账款质押登记公示系统的上线,央行实际上是获得了全国人大对央行主管动产登记制度的授权,但对于房子这样

的不动产而言,并没有明确的规定授权给央行负责
不动产登
记制度。 (张明扬)

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