物业凭啥不让装太阳能

2019-10-15 22:16:22 房产资讯

茂名房产网导读:物业凭啥不让装太阳能 业主:物业凭啥阻止业主使用公共空间? 物业:由楼顶安装太阳能引发的问题特别多。 律师:楼顶空间的所有权归属于全体业主所共有,只有全体业主会议才能决定楼顶空间如何使用...

  业主:物业凭啥阻止业主使用公共空间?

  物业:由楼顶安装太阳能引发的问题特别多。

  律师:楼顶空间的所有权归属于全体业主所共有,只有全体业主会议才能决定楼顶空间如何使用。

  家住济南市历下区双龙小区的薛明(化名)告诉记者:

“我现在准备入住
新宅,但是双龙小区的物业说,所有楼顶都不能安装太阳能热水器。我感觉楼顶属于所有居民的公共区域,物业凭啥制止我们使用自己的地方呢?更糟糕的是,这样的纠纷不知道该向哪个部门求助。”

  据双龙小区物业管理公司工作人员介绍,不让小区业主安装太阳能,他们也有很多无奈:“小区安装太阳能热水器后,由于技术、质量等问题引发的纠纷特别多,比如容易破坏防水层,引起房屋渗漏;如果顶楼承重设

计不足,还将埋下安全隐患。但较终解决这些问题还得依靠物管公司,这就给物业管理带来很多难题
。不仅如此,楼顶属公共空间,面积比较小,对于能否安装太阳能,在同一幢楼的住户之间仍然存在不同意见。我们不准安装太阳能的这一决定,也是根据住户的要求做出的。因为很多顶楼的住户找到物业,强烈要求禁止安装太阳能,害怕漏水、破坏屋顶。同时,大量的水线、电线、智能系统嵌入到房屋承重墙体,一旦出现短路,后果不堪设想。我们现在提倡业主使用那种可以挂在阳台外边的壁挂式太阳能,价格一般在3000元左右,可能要比安装在屋顶上的普通太阳能贵一些。如果业主真的想在楼顶上安装太阳能,他们只能去说服顶层住户。”

  对此说法,薛明表明了自己的观点:“物业方面的要求是不合理的,他们只是业主们聘请来的管家,凭啥阻止业主使用自己的公共空间呢?”

  记者随即咨询了齐鲁律师事务所的贾律师,他说:“目前物权法有一项规定,就是楼顶属于公共空间,新颁物权法规定商品房的楼顶、外墙、楼梯、楼道及小区道

路绿地属全体业主共有财产,任何人不得
占用,使用公共区域要经业主大会通过。楼顶空间的所有权归属于全体业主所共有,只有全体业主会议才能决定楼顶空间如何使用。区分所有建筑物的楼顶空间,对于全体业主而言具有重要的价值,因为楼顶空间关系到建筑物的防雨、寿命和安全,关乎到全体业主的利益。”

本文物业凭啥不让装太阳能由茂名房产网的小美美整编收集于网络,物业凭啥不让装太阳能的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/39285.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网