加息与房贷

2019-10-15 22:14:17 房产资讯

茂名房产网导读:加息与房贷 每逢央行加息,反应较快的往往是各银行的定息房贷调整,可是两周多的时间过去了,仍有部分银行未推出新的定息利率。据悉,迫于加息带来的压力,包括建行在内的部分银行都暂停...

每逢央行加息,反应较快的往往是各银行的定息房贷调整,可是两周多的时间过去了,仍有部分银行未推出新的定息利率。据悉,迫于加息带来的压力,包括建行在内的部分银行都暂停了固定利率房贷业务。但中信、光大等银行却将此看作是一个机遇,推出了新的固定利率房

贷产品。

  所谓的固定利率房贷就是指银行与借款人约定

一个利率,不管央行的基准利率或市场利率如何调整,借款人都以约定的利率偿还银行贷款,利率不“随行就市”。固定利率房贷的好处在于,可以让借款人在一定程度上规避房贷的利率上涨带来的风险。不过,如果遇到利率下降,则对客
户有风险;但若利率始终处于上升趋势,则意味着银行的风险较大。

  因此,在央行不断加息的情景下,很多购房者选择了“固定利率房贷”,将3年或5年内的利率固定在一个较低水平上,这也是当前人民币处于升息通道中较为理想的贷款策略。但是央行接连不断的加息又开始让银行心有余悸了,继续推出“固定利率房贷”业务则银行势必会承担央行加息所带来的风险,如果暂停办理也将会失去一些客户的青睐,是继续,还是暂停?似乎在考问银行的智慧。

  聪明的房贷理财者,面对央行加息,不会束手无策,他们会从多家银行提供的不同房贷新品中化解加息的不利,变不利为有利。目前,各家银行推出了许多房贷品种,差别巨大。贷款购房者都会综合比较各家银行的房贷产品,谁的房贷品种好房贷者就会选择谁。因此,面对着央行的加息,不仅房

贷者需要选择,银行也在抉择。

  银行加息,对贷款购房者显然是不利的。所幸的是,在目

前房贷市场激烈竞争的形势下,银行推出了许多有利于不同贷款客户的、富有理财功能的个人住房贷款新品种,如招商银行的“随借随还”,光大银行的“随心贷”等。了解一些房贷新产品,将有利于
贷款者根据自身实际情况选择一款适合的房贷品种。本期执笔:赵瑞宽

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