专家认为下半年房价仍将上涨收入快增是头因

2019-10-15 22:12:13 房产资讯

茂名房产网导读:专家认为下半年房价仍将上涨收入快增是头因 上半年的经济发展终于迎来了消费提速、结构升级加快的历史性时刻,多年未见的收入提振成为消费高增的引擎。不过,全国人大财经委日前亦认为,国民收入分配存在问题是中国经济...

  上半年的经济发展终于迎来了消费提速、结构升级加快的历史性时刻,多年未见的收入提振成为消费高增的引擎。不过,全国人大财经委日前亦认为,国民收入分配存在问题是中国经济不平衡发展的根源。在收入高增的历史性时期,收入分配和使用将是宏观调控较重大的命题。

  “今年上半年的经济发展中,投资增速高于消费增速的幅度在缩小,消费对经济增长的贡献在增大”,在昨日国新办举行的上半年国民经济运行情况的新闻发布会上,国家统计局新闻发言人李晓超表示。

  收入快增是头因

  从数据表现上看,居民消费结构升级加快。上半年,社会消费品零售总额42044亿元,同比增长15.4%,增幅为1997年以来的新高。批发和零售业、住宿和餐饮业分别增长15.2%和18.0%。

  李晓超分析认为,居民收入的快速增长是促进消费需求的头要原因。他表示,城乡居民收入出现了多年少有的快速增长态势。

  2006年全年,规模以上的工业企业的利润增长为30.2%,今年1~5月份,利润增速更是高达42.1%。企业效益好,职工收入普遍加快、公务员工资改革,以及一系列调整收入分配的政策措

施和各项支农惠农的政策,
都促进了各收入群体实际收入的增加。

  在李晓超看来,居民支出预期较好、消费倾向提升是推升消费的另一原因。从上半年的数据来看,二季度的消费者信心指数为96.8,比一季度提高1.0点。消费者的满意指数和预期指数均在历史高位。

  上半年消费结构的升级也比较明显,与住房和汽车相关的消费增速尤快。

  限额以上批发和零售业商品零售中,汽车类同比增长36.7%,家用电器和音像器材类增长20.7%,建筑及装潢材料类增长41%,家具类增长43.4%。

  从长远角度看,李晓超认为,汽车和住房产业链又比较长,对经济增长会产生较强的带动影响。

  专家:房价仍将上升

  “这种收入拉动消费的增长势头一旦形成后,在下半年还会持续推高经济的增长。”申银万国宏观分析师李慧勇对《财经日报》分析认为,“但住房消费的增长对房地产也会产生拉动作用。”

  1~6月,全社会的固定资产投资同比增速回落,但房地产开发投资增速较快。上半年,房地产开发投资9887亿元,同比增长28.5%,36个大中城市房屋销售价格与去年同季相比均有不同幅度的上涨。

  “通过

增加供给来抑制房价
的快速上升,
这已形成了一个共识,国土资源部在上半年已经加快了土地供给速度,”巴黎百富勤公司分析师秦红雨对《财经日报》表示,“这必然使得房地产投资进一步加快,而居民较为强烈的住房需求还会进一步推升房价。”

  尽管居民收入增速有了多年不遇的提高,但消费释放瓶颈仍旧存在。全国人大财经委员会的委员们在日前刚举行的第91次全体会议上就建议,要加大对经济社会发展薄弱环节的投入,解决民生问题,扩大国内需求特别是居民消费需求。

  这意味着,下半年在调控工业、出口和流动性的同时,财政补贴手段和工资改革将被摆上前台,有保有压地梳理下半年的经济运行。汪时锋

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