华山公寓业主起诉物业公司寻求安静的居住环境

2019-10-15 22:12:06 房产资讯

茂名房产网导读:华山公寓业主起诉物业公司寻求安静的居住环境 郑州一物业公司在居民楼旁增开通道,业主不堪其扰起诉 只想有个安静的居住环境 为管理两个小区,郑州一物业公司在居民楼旁开辟通道,将两小区打通后,此举引起居住在通道旁边...

郑州一物业公司在居民楼旁增开通道,业主不堪其扰起诉 只想有个安静的居住环境


为管理两个小区,郑州一物业公司在居民楼旁开辟通道,将两小区打通后,此举引起居住在通道旁边的业主的不满。一场纠纷从2000年持续到今天,业主把物业公司告上法庭。昨日,此案二审在郑州市中级人民法院开庭审理。

两个小区被打通

“被上诉人以营利为目的,在未征得业主意见的情况下,擅自改变华山公寓内的道路规划……对此,被 上诉人应当承担过错责任。”冯女士是郑州市华山公寓4号楼1单元1楼西户业主,她就是一审原告、本案的上诉人,被上诉人是华山公寓的物业公司——郑州卓立物业管理有限公司(以下简称卓立物业)。

冯女士1999年入住华山公寓,当时居住环境安静,她家后面有两间车库,车库后是郑州市商业经济开发总公司的家属院。1998年,该公司与卓立物业签订协议,将紧邻华山公寓的一栋楼交给卓立物业管理。2000年6月,卓立物业将两间车库扒掉,改为通道。冯女士家的窗户正对着通道。她说,行人与车辆的通过、小孩子玩耍的吵闹,严重影响了她一家人的学习、休息

等正常生活。2006年,冯女士提起诉讼,要求卓立物业
将通道恢复原状,赔偿损失3万元。

相邻关系咋处理

郑州市中原区人民法院一审此案认为,冯女士未提交通道噪音超过居民区噪音限度的证据,也未提交

损失3万元的证据,因此对她提出的赔偿要求不予支持。法院还认为,冯女士的要求不能影响居民的正常出行。根据我国《民法通则》相邻
关系规定,不动产相邻方应团结互助,方便出行,公平合理,正确处理通行问题,因此法院不予支持冯女士的要求。


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