购房签约留心空白条款挑房一看质量二看资质

2019-10-15 22:11:16 房产资讯

茂名房产网导读:购房签约留心空白条款挑房一看质量二看资质 我是次购房,合同是不是就是那个示范文本?签合同的时候要律师陪同吗?购预售商品房程序怎么走? 商品房购卖合同文本为示范文本,也可以作为签约文本使用。但具体到各个楼盘,...

  我是次购房,合同是不是就是那个示范文本?签合同的时候要律师陪同吗?购预售商品房程序怎么走?

  商品房购卖合同文本为示范文本,也可以作为签约文本使用。但具体到各个楼盘,合同文本会有所不同。购房者签约前要仔细

阅读合同内容,如果对条款和一些专业用词不理解,应及时咨询。为了体现合同双方的自愿原则,合同文
本中一些条款后面都有空白行,供双方补充约定。双方都可以对合同文本条款的内容进行修改、增补或删减,合同签订生效后,没有被修改的部分就被视为双方同意内容。所以在签合同时要谨慎,当心合同留白给对方可乘之机。


  现阶段出售商品房的无非分两类:房产开发企业和代理中介公司。如果购购的是预售商品房,你需要现场查看开发企业有没有在显眼的地方悬挂《商品房预售

许可证》和附图,有没有出示《商品房购卖合同》文本等等。如果是房地产中介公司代理的,购房者有权要求中介公司人员出示开发商出具的委托书,了解委托代理的范围和权限。


  如果你看的是现房,则要考察房子的质量问题。看看有无墙体裂缝、漏水、渗水、

偷工减料、管道渗漏等等问题,以上问题在雨天查看会更有效果。
除此之外,你还需要了解前期物业管理问题,物业管理收费标准以及服务内容等。

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