专家:土地拍卖应从价高者得“转向”价优者得

2019-10-15 22:10:48 房产资讯

茂名房产网导读:专家:土地拍卖应从价高者得“转向”价优者得 25日在此间召开的“江苏土地调控与可持续发展高层论坛”上,江苏省社科院院长宋林飞表示,我国现行的土地招拍挂制度,造成地价逐年大幅上涨,进而推动房价高涨;应该从目前...

25日在此间召开的“江苏土地调控与可持续发展高层论坛”上,江苏省社科院院长宋林飞表示,我国现行的土地招拍挂制度,造成地价逐年大幅上涨,进而推动房价高涨;应该从目前土地拍卖“价高者得”的

方式,转为“限房价、竞地价”,让杰出的开发商造价廉物美的房子。

宋林飞认为,

现行的土地招拍挂方
式是房价上涨的源头,因为这种方式的结果是谁出价高谁得地。土地都由政府垄断供应,一些地方政府追求土地收入化,向土地要GDP、要税收,高地价就成为地方政府的目标。南京市区较近一招拍挂地块,每平方米土地的单价已经达到3万多元
。招拍挂有利于防止腐败,但是所有土地都招拍挂必定导致住房成本大幅上升,对普通商品房可以考虑由“价高者得”转变成“价优者得”。

南京栖霞建设集团董事长陈兴汉认为,政府可以采取通过限定房价的方式,让开发商竞争地价。这样一来,管理水平高、

成本控
制优、品牌号召力强的开发商能够以比较低的价格获得土地,对全行业发展也有利。(记者 邓华宁)

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