传说中“房价大跌”什么时候才不是传说?

2019-10-15 22:07:46 房产资讯

茂名房产网导读:传说中“房价大跌”什么时候才不是传说? 较近到天涯社区逛游,看到一篇名为“2070年中国房价大跌”的帖子有很多人跟着灌水,以为遇到强帖了,进去一看,楼主只留下了“嘎嘎”及一句“对不起,因为您的帖子不足200字,不...

  较近到天涯社区逛游,看到一篇名为“2070年中国房价大跌”的帖子有很多人跟着灌水,以为遇到强帖了,进去一看,楼主只留下了“嘎嘎”及一句“对不起,因为您的帖子不足200字,不符合房产观澜版面规定,故不能发表,谢谢理解”多次重复来充字数。一看遇到了大水帖,便啥也没说就该干嘛干嘛去了。


  房价,灌水都灌到它身上来了,人们对其关注程度真是可见一斑。“房价大跌”,如今很多人对他的盼望之情,早已超越了大龄青年盼媳妇的劲头。这几年,国家也调控了百姓也骂娘了,可就是控制不住房价,仍然是一路奔跑噌噌往上涨,想

抓都抓不住。那么,这传说中的“房价大跌”是什么时候浮出水面走进人们视线的呢,这着实是个有趣的话题,于是便动手敲出了这篇文章。


  经过一翻搜索,找到的较早一篇预言“房价大跌”的文章发表于2003年。2003年是一个什

么样的年份呢,印象中较深刻的是春季那场“非典
”,似乎跟房地产关系不大。但据一位在那一年购了房的同事讲,2003的房价相对于2007年那可是相当便宜的,高端房产也不过6000多的样子,一般商品房三四千元的水平。就是在那个现在看来价格相当便宜的年月,舆论对房价的涨跌还仍然是莫衷一是南腔北调,预言房价大跌的人似乎一点都不比现在少。但事实上,2003年房价并没有“大跌”,而是从“非典”的阴影中涨了起来,而且一涨就不可收拾,涨到了今天这个水平。那么房价下跌过吗?有,不过是在遥远的2002年。国家统计局在2003年3月发布的统计数据表明,北京房价2002年比2001年下降了5.9%。虽然包括鄙人在内的很多人,对统计部门的统计数据都颇有微词,但毕竟是国家统计局,信它一回也无妨。


  说完了目前知道的较早关于“房价大跌”的预测,下面我们关注一下这些“房价大跌”的言论是以什么形式笑傲媒体的。总的说来有两种:


  一种是预

测性文章。这种文章在年头年尾的时候较多,几乎每个与地产机构都有这种分析报告性质的文章出炉。关于房价下跌的预测文章,一般由两类人来撰写,普通网友和业内专家。对于前者,很多人都不当回事,一笑而过;但提到专家就不得了,又是宏观经济,又是供求关系,又是物价水平,一套一套的,非常能说服人,也真有很多热信了。但较后都是抓家说服了大家说服不了现实,房价依然我行我素想怎么涨就怎么涨。这些所谓专家的不负责人言论令人心寒啊,不过经过这么多年水与火的历练,现在大多数人对专家也不当回事了,吃一堑长一智吗。


  另一种就是统计数据了。在这方面,广州差不多是走在了全国的前面,较近看新闻好像北京、上海也已经跟进了,真是标准的见“贤”思齐啊,忽悠老百姓都结成统一联盟了。这种类型的“房价大跌”一般都说均价下降了多少多少,很多人开始很高兴,但去购房却发现根本就不是那么回事,各个楼盘的价格不仅没降还涨了不少。

到底怎么回事?追问之下才明白,原来统计部门把一些边远郊区的房产也统计进来了,而这些地方交通不便配套不全,在城里上班生活成本非常的高,谁愿意到这样的鬼地方购房啊。记得有一次上网,在一门户网站房产频道看到一个特醒目的标题“这里有你要的3000元的房子”,进去一看,全是离北京十万八千里的地方,一个网友的留言非常经典“你说的是北京啊还是和河北啊?”这种拿郊区房产说事的房价统计,纯粹就是拿着百姓的不懂行开玩笑,真是忽悠人没商量。


  关于房价大跌,已经说了不少,这些言论要么信口开河,要么纯粹

忽悠人赚眼球,实在令人伤心。老百姓需要的房价下跌不是靠统计技巧完成的海市蜃楼,要的是实实在在的房价回归普通人购得起的合理。我曾在回复一篇博文时,什么叫房价下跌?举个例子,北京三元桥的二居今年卖15000一平,明年卖10000了,这才是货真价实的房价下挫。拿着莫须有的均价说事,不是君子作风。


  传说中“房价大跌”,什么时候才不是传说呢?

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