上海楼市回暖各家银行吆喝新品招揽房贷客户

2019-10-15 22:07:00 房产资讯

茂名房产网导读:上海楼市回暖各家银行吆喝新品招揽房贷客户 随着沪上个人贷款市场的不断成熟,单纯的房贷、车贷服务已难以满足市民多样化、复合化的贷款需求。 银行在比 拼产品的同时也在比拼服务。这些住房贷款新品,不仅满足客户个性...

随着沪上个人贷款市场的不断成熟,单纯的房贷、车贷服务已难以满足市民多样化、复合化的贷款需求。

银行在比

拼产品的同时也在比拼服务。这些住房贷款新品,不仅满足客户个性化贷款需求,还提供了完善的服务 。

近日,
上海楼市回暖,各家银行纷纷吆喝新品,招揽房贷客户。

继去年4月中行上海市分行推出“一房两贷”、“一贷再贷”和“贷活两便”系列“理想之家”个贷新品后,近日该行将“理想之家”个人贷款产品进行了全面升级。并结合“直客式”服务模式简化相应的手续,降低购房成本。

中国光大银行则推出了“随心还”系列住房贷款创新产品,其中比较特别的是“随心还C”——只还息不还本金的房贷产品,为新婚或新购房支出较大人群赢得喘口气的机会,让贷款有两年的缓冲期。光大银行上海分行私人银行部负责人说:“现在各家银行的贷款业务争夺非常厉害,我们不但要准备应对外资银行的竞争,中资银行的竞争也是不容轻视的。”

个人循环贷款受追捧

民生银行“开放式按揭账户”、招行“

随借随还”等房贷理财产品都将循环信贷作为热点。招商银行上海分行的发言人介绍,招商银行的这项业务开展以来,进展非常顺利,其他银行的许多客户都转按揭到招行要求办理“随借随还”。

中行个人金融部人士介绍,随着沪上个人贷款市场的不断成熟,

单纯的房贷、车贷服务已难以满足市民多样化、复合化的
贷款需求。

针对这一新动向,中行上海市分行推出了个人信用循环贷款额度、个人抵押循环贷款额度、“理想之家·融资宝”个人住房循环额度、个人住房固定利率等系列新品。

据了解,此次推出的新品在贷款额度、利率、期限、服务上做了很多调整。

中行此次个人信用循环贷款的贷款利率较多可下浮10%。此外,中行VIP客户循环额度可提高至50万元,中银理财白金卡(私人银行)客户的额度更可提高至100万元,额度有效期较长1年;单笔用款的期限一般不超过1年;若用于购购住房、汽车,较长不超过3年。在额度有效期内,个人信用循环贷款随借随还。

个人抵押循环贷款,较高可贷抵押房产价值的70%,同时贷款利率较多可下浮10%,并将额度年限延长至30年。特别将商业用房也列入可抵押范围内,较高可贷评估价值的70%,年限较长可至25年。个人住房固定利率有五种模式可选,目前该行住房长期贷款浮

动利率为7.11%,下浮15%后仍高达6.0435%。

客户服务随之升级

银行在比拼产品的同时也在比拼服务。中国银行在给予贷款升级的同时,还保持了“直客式”业务模式,客户可到任何一家中国银行的网点进行贷款申请,无需到一些指定银行机构进行办理种种手续。

中行还为“直客式”网点均配备电子大屏幕,实时滚动播出网上二手房交易信息,此外,还将逐步设立房产交易、评估公司、担保公司、律师事务所等服务专柜,手续简便了许多,还能节省不少费用。

目前,中行是上海惟一一家实现24公里在线审批的银行,可以在较短的时间内完成额度的发放。

中国光大银行“随心还”住房贷款产品则使客户还款更加自由,有根据提前还款特别设计的短期房贷。客户可将贷款期限分为两段(第2段还款期限一般为2个月),同时约定每个阶段的还本比例,在每段内采用按月等额方式还款,贷款利息按照贷款本金实际占用时间计收。

另一款“随心还D”是“量身定做”个性化还款,客户可根据自己的未来收支和预期情况,自我设计和调整还款方案,将贷款本金、期限分段并偿还贷款的一种还款方式。

“随心还”住房贷款产品,不仅满足客户“短贷低供”、

“省息”、“个性化还款”贷款需求,还提供了还款宽限期的温馨服务。 (张竞怡)

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