电梯广告费到底给谁?物业、业主各有道理

2019-10-15 22:05:19 房产资讯

茂名房产网导读:电梯广告费到底给谁?物业、业主各有道理 北京融众广告公司在大雄城市花园小区的电梯内 安装广 告,笔广告款给了该小区的中协物业公司,笔给了业主 委员会,对此物业公司感到不满,将电梯广告全部拆 除。 而广告公司将...

北京融众广告公司在大雄城市花园小区的电梯内
安装广
告,笔广告款给了该小区的中协物业公司,笔给了业主
委员会,对此物业公司感到不满,将电梯广告全部拆
除。

  而广告公司将该小区业委会和物业一并起诉到法院,要求赔偿经济损失40余万元。昨天,大兴法院审理了此案。

  广告公司总经理称,2006年4月,该公司与北京中协物业、大雄城市花园小区业主委员会签订电梯媒体合同,约定广告公司占用位于亦庄的大雄城市花园小区的30部电梯安置、发布120块镜框广告。3年的合同期,每半年支付1.5万元。合同签订以后,广告公司将笔1.5万元付给了物业公司。

  “但交笔的时间还没到,业主委员会找上门说,物业公司马上要从小区撤了,让我们把广告款提前交给他们。我们于是提前10天把钱给他们了。但不久物业也向我们要钱。我们说钱已经给业委会了,物业不听,就把电梯广告都拆了。”

  “合同约定钱该交给谁了吗?”法官打断他。“没有。只是约定向‘甲方’交费。”总经理说。

  对此,业主

委员会的代理人称,事情是物业公司造成的,业委会没过错。“而且我们认为,广告款就是应该给业主委员会。”

  而物业公司则提出反诉:“我们受了业主

委员会和广告公司的欺诈,是在重大误解的情况下签的合同,我们要求法院把合同撤销!”鉴于物业公司提出反诉,法官宣布休庭,另行开庭。

  新闻链接 电梯广告收益归业主所有

  刚刚通过的《物权法》规定,小区楼宇(楼顶、外立面、大堂、电梯厅、电梯内等)的广告收益归业主所有。

  据法律专家介绍,“小区楼宇广告必须征得全体业主大会同意才能悬挂,由全体业主授权业委会,再由业委会授权物业公司代理行使权力,所取得的收入要存入业主共同的账户。”

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