按揭是具有迷惑性的购购方式不能让其助推房价

2019-10-15 22:05:05 房产资讯

茂名房产网导读:按揭是具有迷惑性的购购方式不能让其助推房价 国家发改委17日公布的统计数据显示,全国房价同比上涨5.9%,上涨幅度甚至超过去年 房地产宏观调控之前。(东方早报4月18日) 房价上涨幅度甚至超 过去年房地产宏观调控之前,这一结...

国家发改委17日公布的统计数据显示,全国房价同比上涨5.9%,上涨幅度甚至超过去年

房地产宏观调控之前。(东方早报4月18日)

房价上涨幅度甚至超

过去年房地产宏观调控之前,这一结论让人感慨。但我们不妨回归到一个朴素的市场规律:供不应求,商品价格上涨。人们从住房需求弹性小的现实出发,得出住房无法达到供求平衡的论断。其实,这里面存在一定误解。住房问题,有两个解决办法,一是购房,二是租房。现在的情况是,我们过多地强调购房,而忽视租房。

一边高喊房价过高,一边对购房热情不减。很多人认为是受“居者有其屋”的传统观念影响。可问题

是,如果没钱或借不来钱,即便想“居者有其屋”也无法实现。但现实为何恰恰相反?

按揭是一个重要原因。

按揭是一个具有迷惑性的购购方式。它让根本不具购购能力和不该那么早购房的人加入到购房大军,促使供求不平衡。对于消费者来说,按揭的迷惑性在于,他们总是过于乐观地估计自己将来的收入会变高

,进而低估还不起银行按揭的可能。于是,按揭造成了这样一个事实:在购房问题上,有条件的购,没条件的创造条件也要购。

因此,要抑制房价就要让住房市场供求平衡,而要做到这一点

,取消按揭或大幅度提高头付比例,是个可以考虑的选择。(王攀)

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