教你购房技巧购房省钱四大招式

2019-10-15 22:03:10 房产资讯

茂名房产网导读:教你购房技巧购房省钱四大招式 随着上海中环房价震荡中有下降的趋势日益明显,越来越多先前持观望态度的消费者打算在今年 加入购房的大军。那么,在当前地产业格局调整的大环境下,购房者如何才能用较实惠的...

  随着上海中环房价震荡中有下降的趋势日益明显,越来越多先前持观望态度的消费者打算在今年

加入购房的大军。那么,在当前地产业格局调整的大环境下,购房者如何才能用较实惠的价格购到称心如意的房子呢?笔者有以下几点建议:

  一次性付款,得付款折扣


  购房者购购房屋时,开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。从上海市场来说,一般一次性付款方式的价格折扣要比按揭方式的房价低3%~5%。这样,算下来,一套房子就可以便宜几万元。


  不过一次性付款的资金压力大,承受的风险也大。付款前,购房者一定要想好自己有无能力一下子拿出全部的房款,拿出房款后,是否会影响装修,

影响生活的稳定,影响教育计划、养老计划等。


  购拍卖房,享受“优惠”价


  如今,随着银行加大不良资产的处理力度,有关经济纠纷案件的增多,房地产拍卖的物业逐步增多了。在拍卖行购购物业,成为时下许多购房者的一种购房方式。而拍卖物业的主要特点是住宅拍卖接近市场价或者低于市场价10%~20%左右。


  随着金融产业的发展,按揭贷款业务也开始参与到了抵押房产拍卖的领域中,只要具备按揭条件的普通市民皆可以申请该业务,这使得更多的人参与到房产的拍卖中去,使得拍卖房的门槛和成本降低。


  以租养贷,迅速聚集财富


  普陀区的 张先生按揭了两套住房,一套自己居住,另一套用于出租,他用租金偿还贷款还

绰绰有余。这是时下很多市民典型的以租养贷的购房方式。


  以租养贷一般有两种方式:一是出租旧房,用所得租金偿付银行贷款来购置新房。二是投资购房,购一套用来自住的新房后,再购一套租价高、大的房子专门用来出租,用每个月稳定的租金收入来偿还两套房子的

贷款本息。


  采取以租养贷的方式,很快就可以聚集财富,但这其中也蕴藏着多种风险。由于以租养贷需要靠租金来交纳月供,租价的高低和银行利率变化都将带来投资风险。房产的供求是动态变化的,如果供应量超过购购量时,房产的价值会下跌,租金也会跟着下跌。


  团购,吃批零“差价”


  李小姐一直想拥有一套属于自己的住房,经过几年的奋斗,她终于攒下了10万元钱,按揭房子已经没有问题,但她一打探,发现房价都非常高。这时,她从网上了解到一条信息,几个市民发起一次团购活动,购房人代表和开发判,使贷款购房者享受优惠的团购价格。


  经过一番了解,李小姐认为团购方式和团购的房子都比较适合自己,于是她毫不犹豫地也加入了进来,与那些人签订了团购委托协议。较终,李小姐以低于市面5%的价格购到了房子。你可别小看这5%,仔细算来可是为购房者省下一比不小的钱。


  住房团购的

方式有很多,可以参加单位组织的团购,也可以参加亲朋好
友或网友们自发组织的团购。但要注意的是,团购时,要警惕住房团购的“托”,有些住房团购是开发商的“托”,表面上以折扣较高的优惠价来吸引你参加,实际上却设置了先提价后为团购打折的陷阱,参加这样的团购不但达不到省钱的目的,有可能还要多花冤枉钱。

本文教你购房技巧购房省钱四大招式由茂名房产网的小美美整编收集于网络,教你购房技巧购房省钱四大招式的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/38958.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网