成品房每套约7.5万均价1623元/平方米

2019-10-15 22:02:04 房产资讯

茂名房产网导读:成品房每套约7.5万均价1623元/平方米 深圳头例个人合作 建房者们将于春节期间搬进新房了,这将带给那些正遭遇合作建房困惑的人们以无比的信心和希望。据悉,这两栋建成的成品房是位于深圳宝安区沙井镇金桥工业城的...

深圳头例个人合作

建房者们将于春节期间搬进新房了,这将带给那些正遭遇合作建房困惑的人们以无比的信心和希望。据悉,这两栋建成的成品房是位于深圳宝安区沙井镇金桥工业城的宿舍楼,定将成为个人合作建房组织在全国范围内较先崛起的“样板房”。

  据发起人林立人介绍,这些建成后的成品房交纳税后的每套总价约为7.5万元,即均价约为1623元/平方米。然而,记者在附近正在销售中的商品房楼盘去打听,

均价都在6000元/平方米以上。

  据了解,这两栋宿舍楼是在上月的22日,以林立人为头的深圳81名合作建

房者成功地通过拍卖仅以600万元的价格获得了位于沙井街道的两栋宿舍楼的产权。成功竞拍的这两栋楼位于广深高速沙井出口处不远。两栋楼均为宿舍公寓楼,因为债务问题被法院强制委托拍卖。其使用年限为50年,到2042年1月28日止。

  由于这两栋物业原为企业宿舍楼,房产“属性”不属于商品房,因此每套房子皆没有独立的房产证,只有使用权,不能在市场上交易。据了解,深圳个人合作建房组织将尝试向有关部门争取改变房产的“属性”,延长房产的使用年限。

  林立人欣喜地告诉记者,尽管经过几多曲折,但较终已达到目的。如今,建成后的房子硬件

配套设施已经基本完工,等办完过户手续后,所有业主应该可以在农历春节前迁入新家。

  林立人表示,今后如果再通过拍卖拿地将会投

入更多的精力更大规模地致力个人合作建房。无论是贷款还是监管,都要和银行合作,他呼吁,希望个人合作建房迫切需要被纳入体制内。他称,以后获得土地的方式可能是更多地直接参与地皮拍卖,这种方式对提供贷款的银行来说,风险
更容易控制。贷款问题和监管问题实质上就是能不能把我们纳入体制内的问题。尽管深圳集资建房是一个逐步探索的过程,但深圳的法律环境和土地出让政策都很透明,希望政府部门再多给些支持和协助。

  林立人表示,深圳商品房价格上涨太快价格又太高,一般的市民只能是望房叹息。如今,深圳集资建房令无房人看到了希望,更为其它城市的集资建房者找到了一条可以行走的路。作为发起人,希望合作建房者们不要放弃,努力就一定会成功,努力就一定能够达成梦想。

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