投资商铺关键几招要把握

2019-10-15 22:00:21 房产资讯

茂名房产网导读:投资商铺关键几招要把握 近年来,政府不断在房地产方面宏观调控,特别是2006年国六条、国十五条的相继出台,矛头都直指住宅投资。如 :调整住房的供应结构、调整住房转让环节的营业税、调整住房消费 政...

  近年来,政府不断在房地产方面宏观调控,特别是2006年国六条、国十五条的相继出台,矛头都直指住宅投资。如

:调整住房的供应结构、调整住房转让环节的营业税、调整住房消费
策等。但对于商铺投资目前还没有出台调控政策。商铺作
为一种地产投资工具,再次吸引了投资者的目光。

  一铺养三代、旺铺抵六宅、购股不如购铺等投资格言都道出了商铺率高的诱人特点;此外商铺投资不同于住宅投资,它不会因为房龄的增长而降低投资价值,反而会因为商圈的逐渐成熟、商铺特定的供应条件而不断升值;同时,投资者还可以通过房价的不断上升而获得叠加收益。

  但凡

投资都必然存在风险,虽然近年来住宅和商铺房价都创新高,投资商铺的风险被很多投资者忽视,但其毕竟是存在的。商铺投资要求投资者要有专业的投资眼光和超前的意识来规避风险。商铺投资价值不仅和项目的位置、人气、价格、规模、是否具备完整的配套、适应不同的行业等因素相互作用,也和地方的宏观经济、城市发展规划等密切相关,商铺投资价值也往往隐藏在这些变化之中。高额回报的前提是商铺要租得出去,并且经营得当。所以投资者在考虑了以上的诸多因素后,必须要分析的是消费者和经营者,因为消费者和经营者才是保证投资者回报的较终环节。一间好的商铺只有满足了消费者和经营者的需求,才是一间成功的商铺。

  在市场经济飞速发展的今天,商铺林立,眼花缭乱,不同的投资者结果可能截然不同。投资者只有理性的投资,规避风险,商铺投资将来才会给投资者带来财源滚滚。聊宅网友 购房参谋长

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