购房者宜理性应对大户型保有税不必“一刀切”

2019-10-15 21:58:17 房产资讯

茂名房产网导读:购房者宜理性应对大户型保有税不必“一刀切” 较近对大户型征收保有税的传闻接二连三,不少打算购购大户型的消费者因此产生疑虑 。专业中介人士认为,具有不同需求的购房者,对保有税不必抱“一刀切”的消极态度,应理性对...

  较近对大户型征收保有税的传闻接二连三,不少打算购购大户型的消费者因此产生疑虑

。专业中介人士认为,具有不同需求的购房者,对保有税不必抱“一刀切”的消极态度,应理性对待。

  头先,追求生活品质的头次置业者头选小户型公寓。“我爱我家”市场部经理舒莉莉认为,征收大户型保有税的目的在于鼓励购购中小户型的住宅,引导合理消费。将来在购购房产后,不再是一项一次性的消费了,而要考虑终生的持有成本。因此,对追求生活品质又没有太强经济实力的年轻人来说,不要企图一步到位,而使自己背负沉重的房款和税费,可以看好一套户型紧凑、面积合理的小户型公寓或二手公寓作为头次置业的选择。

  其次,手上有

多套大户型公寓的投资者应该重新计算率。目前房产投资的成本越来越高,从购入时的契税,到卖出时的营业税、个税等,再加上未来可能出台的大户型保有税,面临税费压力增大。

  建议手上有多套大户型的投资者找专业房产人士重新计算率,对于在租赁比较活跃区域的楼盘,尽量作稳健的中长期投资;而对于缺少类似租

赁支撑的楼盘,可以看准时机及时出售。

  第三,有自住需求的消费者不必惊慌。据悉,两年前由国务院发展研究主要负责撰写的《中国房地产税收政策研究》中,所提到开征房地产保有税的一个

重要原则是,从价计税方式。也就是开征这一税种要按评估值征税,使多占财产的人多纳税,同时随着房地产价值的上下浮动,评估值也会相应调整。

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