房贷额度可申请“追加”

2019-10-15 21:58:04 房产资讯

茂名房产网导读:房贷额度可申请“追加” 房子是贷款购的,贷款未还清之前仍可以向银行申请“追加”额度。建设银行昨天(1月31日)宣布在北京推出个人 住房较高额抵押贷款 ,贷款额度可以随房价升值而提高,此前借出的...

  房子是贷款购的,贷款未还清之前仍可以向银行申请“追加”额度。建设银行昨天(1月31日)宣布在北京推出个人

住房较高额抵押贷款
,贷款额度可以随房价升值而提高,此前借出的贷款归还后,可在银行给的总比例内自动恢复额度,循环使用。建行是四大行中头家推出该项业务的银行。

  比如,一套价值100万元的住房,按照较高抵押率

70%计算,可以向银行申请70万元的贷款额度;如果房子升值到120万元,银行会根据房价和借款人的偿还能力,考虑将额度较高提到84万元。此前,借款人一旦与银行签订贷款合同,比如贷款70万元,额度就是一定的,即使后来房子升值,借款人只能等这70万元贷款全部偿清后才能向银行申请新的更高额的抵押贷款。同时,个人收入的变动也可以是影响个人额度的主要因素,如果贷款人收入上涨,也可以向银行申请提高额度。

  建行表示,银行有一套贷后管理措施,定期会对房价进行评估,如果出现房价下跌等逆市风险,会要求借款人追加担保或提

前归还贷款。同时,银行将以合同形式
约定贷款资金的用途。
根据约定,借款人不得将这部分贷款用于炒股、购基金等风险投资。作者:耿彩琴

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