专家支招:旅游地购购房屋胜在“知己知彼”

2019-10-15 21:57:33 房产资讯

茂名房产网导读:专家支招:旅游地购购房屋胜在“知己知彼” 35岁的天津市民曾源利从事汽车销售工作,因为工作关系他每年都要陪同客户到九寨沟旅游,应了张艺谋那句话:“成都,一座来了就不想离开的城市”,两年下来他陆续在成都购了三...

35岁的天津市民曾源利从事汽车销售工作,因为工作关系他每年都要陪同客户到九寨沟旅游,应了张艺谋那句话:“成都,一座来了就不想离开的城市”,两年下来他陆续在成都购了三套商品房。对周围朋友说他“炒房”,曾源利很不赞同,他说炒房是要转卖的,而自己是看中成都的休闲旅游特性,购房宜居宜租,将来老了还可以当作“存钱罐”。

曾源利的想法对很多选择旅游地购房的人来说很具代表性,近年来随着生活水平的提高,越来越多的人在购购套住房满足居住需求后,把投资保值的目光转向了购房,特别是有阳光海景或是山清水秀的旅游胜地,更是成为了

购房的热门之选。

宜居又宜租

说到云南,说到丽江,让人不由自主就会联想到热闹的泼水节,还有“一米阳光”的神奇秀丽,北京姑娘肖珊珊就出人意料地没有把房子购在自己工作生活的城市,而是直奔丽江购了一套房子。

面对亲朋好友的不解,肖珊珊解释说:“我每个月不到5000元的收入,如果在北京购房,每个月交完月供后,再加上较基本的日常支出,就成了不折不扣的月光族,生活质量无疑会受到很大的影响,而我在丽江购房,同样的头付款可以购到面积大出一倍的房子,而且每个月的月供只要1000元左右,和出租的收入基本持平,这样我在北京只要租个房子,剩下的收入还是可以供我快乐地逛街、看电影和适时外出旅游。”

肖珊珊较后总结说,人的眼光要放长远一点,可能自己的做法是有些另类,但是对以后的生活她很有信心,丽江的房子现在是远不如北京、

上海值钱,但从长远看升值效应是可以得到确保的。她早就乐观地计划好了,将来等退休了,她就可以
和老伴到丽江享受年轻时的投资成果。

当然,像肖珊珊这样直接把人生套房子就购在异地的还是少数,更多的人是在满足自己本地的居住需求后,才在旅游地投入资金购房的。在成都青城山从事房产销售工作的顾小姐每年都业绩骄人,她接待的多数是从江西、东北、河北等地来的“老年购房团”。

据顾小姐介绍,青城山是全国的道教名山,幽静宜人、具备深厚的文化底蕴不说,光是这满山青翠,那么高

的空气负离子含量就比多少肺病哮喘良药、大功率空调都管用,很多老人慢性支气管炎、肺燥体弱的老毛病一到青城山住个半年就调养喜人。她所在的公司连续推出三期小户型楼盘,均价2800元左右,都是刚开盘就被一空。

不怕短期贬值

已经在旅游地购房或准备购房的受访者中,记者发现他们有两个共同点。头先,他们不少是离退休人员,经济基础良好,儿女也开始成家立业,他们无所牵挂,希望提高生活质量。二是购房者在旅游地多数选择小户型,总房价在20万元至30万元间居多,性价比较高,承担起来不算吃力。

一位从广西前来成都都江堰景区购房的周先生说:“现在交通方便多了,从南宁飞到成都只要一个半公里,下了飞机直接坐个旅游班车到都江堰,一个公里就到我的新家了,通讯联系还有资金划卡也很便利,平日出租时我只用通过电话和银行卡就可以和物业公司或是房客交接得很清楚。”

当然,投资民用性房产风险小是吸引旅游地购房兴盛的重要原因。几年前就尝试在桂

林购房的蔡先生说:“旅游城市的居民住宅存在巨大的潜力,起码人们短期内不用担心贬值。我2003年购购桂林某高校附近的一个小区,每平方米只花了1600元,而现在已经慢慢升值到近3000元了。”

专家指点旅游地购房

不过和大多数新生事物一样,人们在享受旅游地购房乐趣的同时,也难免会遭遇烦心事。在海南三亚购房的成都市民全桦说:“当时购房太注重什么海景的广告宣传了,时间又太匆忙,没有考察开发商的资质,结果呢,到后来不但交房的时间一拖再拖,到现在房产证、国土证都没有办下来,耗费了我太多时间精力和。”

中国建设银行个人理财顾问赵小玲提醒,旅游地购房者选择时,较好请律师同行,认真

考察住房质量、推敲购房合同,还可委托当地的朋友代为察看,了解楼盘的开发状况、信誉程度。在异地购房,城市的经济、人口消费、人流量、人均可支配收入等若干要素均不可忽视。如果当地政府对城市、景区的未来有长远的建设规划,并能够保持持续的旅游热度,房产价格将会上扬,反之投资风险较大。

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