样板房成销售道具专家提醒购房者要擦亮眼睛

2019-10-15 21:57:22 房产资讯

茂名房产网导读:样板房成销售道具专家提醒购房者要擦亮眼睛 吉林省吉林市的王先生较近在某小区选中了一套90平方米的房子,在参观过样板房后感觉房子格局合理,宽敞通透,颇为满意,可细心的他在拿米尺量了一下 客厅的尺寸后,却发现与开...

吉林省吉林市的王先生较近在某小区选中了一套90平方米的房子,在参观过样板房后感觉房子格局合理,宽敞通透,颇为满意,可细心的他在拿米尺量了一下

客厅的尺寸后,却发现与开发商提供的图纸有不少的出入,客厅的宽度比设计图纸多出了10厘米。

全国几乎所有的楼盘都设有样板房,样板房无疑成为开发商手中较具“杀伤力”的销售道具,房地产发展商不惜重金把样板房打造得美轮美奂,目的就是让购房者产生购房冲动。而购房者在参观样板房的时候,千万不能光顾着兴奋,一定要“擦亮”眼睛。

有关专家提醒消费者在参观样板房时,应注意如下几个方面:

头先,要注意样板房的尺寸比例是

不是1∶1。专
家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。

这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,
1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了
的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购购。(曹轩)

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