购房还不如租房!?目前不应该购房的10大理由

2019-10-14 19:19:36 房产资讯

茂名房产网导读:购房还不如租房!?目前不应该购房的10大理由 理由1:政府还将出台政策抑制房价。在政策还没有完全明朗之前 ,建议购房者不要轻举妄动; 理由2:若房价下降现在购房吃亏。现在许 多开发商憋足了劲涨价,购房者相对要多支出...

  理由1:政府还将出台政策抑制房价。在政策还没有完全明朗之前

,建议购房者不要轻举妄动;

  理由2:若房价下降现在购房吃亏。现在许

多开发商憋足了劲涨价,购房者相对要多支出购房成本,如果购房者都持币观望的话,就有可能形成购方市场的局面,房价自然下降;

  理由3:房价下跌可能形成负资产。现在政府正在实施宏观调控抑制房价上涨,要是真把房价打压下来,现在高价购房到时候就会形成负资产;

  理由4:物业税尚未正式出台。虽然物业税呼声很高,但现在还没有出台,套房征不征税,、三套房怎样界定都是一个问题,它直接关系到购房者的购房支出;

  理由5:加息导致购房成本增加。购房要考虑利率风险,央行宣布再上调利率,同时要求上调个人房贷头付款比例。其主要目的就是要平抑房价过快上涨,这是央行向市场发出的十分明确的信号,还有消息说,加息的可能性还会有;
 

 理由6:可能成为空置房,实现不了。中国社科院发布的《中国房地产发展报告》指出,目前北京有两成的空置房,这主要是购房者购房后没有将其出租或出售。如果没有出租或出
售就谈不上,广州也一样;

  理由7:供应量不小,房价却奇贵。目前房地产商开发的土地基本上是在“8.31”大限之前获得的,一些房地产商在获得廉价的土地后,希望通过造势的方式来转移民众的视线,推高房价,以便牟取暴利;

  理由8:市场信息不透明,购房易蒙。由于市场信息不透明,消

费者在购房过
程中始终处于被动地位,开发商说没房可卖你就购不到,开发商还可以通过虚假成交来伪造“业绩”;

  理由9:购房不如租房,租金涨幅却只有房价一半。如果一手楼价持续上涨,租金的增幅和房价上涨比例持平,意味着保持平稳增长,但现在租金的升幅远没有楼价涨幅大;

  理由10:购房容易“养房”难。现在得考虑,利息涨了,如果再征收物业税,要“以房养房”就得想想:房养不养得起?

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