“东家”“管家”矛盾多 物业管理:有法可依

2019-10-14 19:16:28 房产资讯

茂名房产网导读:“东家”“管家”矛盾多 物业管理:有法可依 “本来应按四级物业标准收费,却提高标准按三级向我们收费;应归业主所有的公共建筑被物业公司私自出租,租金不知去向;长期以来,水电等公摊费用不见账目公开……”12月4...

  “本来应按四级物业标准收费,却提高标准按三级向我们收费;应归业主所有的公共建筑被物业公司私自出租,租金不知去向;长期以来,水电等公摊费用不见账目公开……”12月4日,郑州市经三路北段某小区内,由业主委员会张贴的“维权公告”,引来居民们议论纷

纷。

  据了解,由于过去物业公司多是由房地产开发商兼营,小区业主想选择自己满意的物业公司很难。不少物业公司由于服务不到位而引起业主的强烈反感,进而引发了两者之间的冲突。近两年,郑州市的中方园、明鸿新城等小区还发生过流血事件。

  采

访中记者了解到,不少业主之所以对现有物业公司不满意,
主要原因是物业公司服务不到位,导致业主以不交服务费等方式进行
抵触。业主欠费又导致物业公司员工工资发不下来,而员工领不到工资,工作更不好好干。如此形成恶性循环。

  家住郑州开元新城的刘女士说,她每个月都按时交费,但小区物业公司服

务很难让她满意,比如,小区经常丢东西,水电费公摊很少公示,物业公司内部搞特权等等。

  一位姓刘的先生说,他所在的小区门口有几间商铺,物业公司私自把商铺出租后,从不公开租金账务。他说,国务院《物业管理条例》第五十五条明确规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。显然,他所在小区的物业公司的做法是不妥的,但至今该物业公司没给业主任何说法。

  业内有关人士称,国务院《物业管理条例》从2003年9月1日正式实施至今已经3年多了,可不少小区的物业公司还是不能按照法规去进行经营服务,这已经成为一个妨碍广大业主享受权益、影响房地产服务业健康发展的重要因素。他们呼吁有关物业

公司能在法规规定的要求下,努力做好服务,给业主提供一个良好的生活环境。(记者高亢)

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