供暖二次运行物业商会愿承担人工管理费

2019-10-14 19:15:16 房产资讯

茂名房产网导读:供暖二次运行物业商会愿承担人工管理费 阅读提示:全市500多家热力交换站因管理者拒绝“贴钱”,面临“断炊”之虞,将直接影响几十万户居民正常用暖。昨日,市物价局召集5家物业公司代表,商讨交换站运行费测算支付标...

阅读提示:全市500多家热力交换站因管理者拒绝“贴钱”,面临“断炊”之虞,将直接影响几十万户居民正常用暖。昨日,市物价局召集5家物业公司代表,商讨交换站运行费测算支付标准,协调利益各方落实物价政策,以保居民用暖不受影响。物业公司提出,人工管理费可以承担,其他费用由热力公司承担。热力公 司回应,今年没有接收热力交换站的计划。

物业诉苦:热力供暖我们贴钱

“要说热力公司收费供暖,居民缴费用暖,跟物业公司毫无关系,实际上,物业公司却贴钱赔服务,违法代签供热合同并代收费,有时还不落好,扮演的角色非常尴尬。”昨天上午,由市物价局牵头,会同省物业商会,听取振兴、万厦、孚恒、国谊、思达5家物业公司代表有关小区热力交换站运行情况的反映,部分代表大发“牢骚”。

去年热力价格调整了,但留下一个“尾巴”:热力交换站运行费取消,不再向居民收取,由热力公司统一负责协调管理小区或单位热力交换站。但是,交换站管理者却承担了一部分费用。

有关二次运行费问题,省物业商会向市政府、市物价局和市房管局

提交了书面的情况反映或者报告,市物价局较先作出反应。

省物业商会:供暖有四大“怪现状”

1.颠倒责任

主体。供热用热,是居民和热力公司之间的购卖行为,本来和物业公司毫无关系,但是,热力公司让物业公司出面代收、催缴暖费,代替业主签订《供用热协议》。

2.强行推行自定补贴标准。热力交换站运行费已经打入价格成本,根据市物价局[2005]25号文件规定,由热力公司“统一负责协调管理小区或单位自建的热力交换站”,但是,热力公司按照2001年自定的标准,向热力公司支付热力交换站的运行费用,让交换站的管理者强行消化亏损费用,而且气暖根本不支付费用。试问,如果2001年的水电等价格可以维持供暖运行,为何热力公司吵着让暖气涨价?

3.违反物业法规。根据《河南省物业管理条例》第38条规定,凡是实行物业管理的区域,供水、供电、燃气、供暖、通讯等单位向业主收取费用,应当收费到每一业主。可是,热力公司不单独受理和接受单个业主的供暖申请和缴费。

4.霸道转嫁各项费用。热力公司一方面享受涨价带来的好处,一方面转嫁各种费用,“两头叨”。在费用结算时,让物业公司催收欠缴的暖费,并强行从运行费中扣除;

热力公司在支付交换站运行费时,还要求垫支的物业公司开具发票,从中扣除税费之后再支付;气暖和水暖补贴没有统一标准,对同规模的不同小区也没有统一标准,有的全额支付,有的克扣费用,有的干脆不给。

对此,省物业商会负责人表示,热力公司的行为,如果通过行政部门投诉解决不了,又无诚意和交换站管理者进行平等谈判,企业将通过法院起诉维权。

争议关键:热力自定交换站运行费

对物业公司的投诉式诉苦,市物价局副局长姜艳表示同情。她说,物业公司面临的问题,是暖气价格改革中出现的矛盾,能够理解大家的苦衷,但大家也要同情和理解热力公司,毕竟改革向前走了一大步,取消群众反映强烈的二次运行费,老百姓是受益的。“不管是热力公司还是物业公司,虽然都有困难,但都要严格执行终端用户价格政策,坚决不能向居民收取运行费。”她加重语气强调。

她认为,目前主要是运行费支付分歧的问题,是热力和物业企业之间的矛盾。物业公司要继续和热力公司沟通,只能前进不能倒退。因为全市500多家热力交换站,主要由单位管理、物业公司代管和直管3种形式,小区规模大小也不一样

,关于运行费支付标准,政府主管部门也正在同热力公司协调,想法还不成熟,需要继续调研。市物价局将督促热力公司对补贴标准的来源,仔细测算运行费,但热力公司大块补贴标准的制定,不能与物价政策相抵触。

物价局敦促:据实支付合理运行费

市物价局工农价格处负责人表示,去年暖气价格改革时,已经通过涨价弥补了热力公司97%的亏损。对每年全市1400万元的二次运行费,都打入了价格成本。但是,据市物价局掌握,热力公司去年只返还了六七百万元的运行费。下一步,他们将对据

实发生的合理费用,尽量协调热力公司承担,将敦促热力公司尽快解决存在的问题。

反映问题之后,对于市物价局的表态,省物业商会会长于阳以商会的名义,向所有会员企业发出倡议,强调物业公司要严格按照物价政策执行,不要违规收费,配合好热力公司搞好服务,有关运行费的问题,多与热力公司沟通,积极解决问题,搞好业主的供暖服务。

力公司回应:今年没有交接交换站计划

昨天上午,市热力公司负责人李军池表示,物业公司站在他们的角度分析,说的都有道理。“如果站在热力公司的角度来看,他们说的是否有道理?”对于今年是否开始逐步接收交换站,他说,有的交换站管理人员不专业,有的用自来水直接灌入管网,损害很大,很容易发生危险,有的交换站已经难以维持运行。如何交接?他表示,今年暂无接收交换站的计划,“明年再说吧”。(记者 黄达)

本文供暖二次运行物业商会愿承担人工管理费由茂名房产网的小美美整编收集于网络,供暖二次运行物业商会愿承担人工管理费的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/38608.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网