房贷转按揭不卖房子盘活房款

2019-10-14 19:14:14 房产资讯

茂名房产网导读:房贷转按揭不卖房子盘活房款 安报讯10月28日,今日安报·招商银行“法律服务社区行”活动在郑州市的十大社区同时举行,活动一开始,招商银行的桌子前就站满了前来咨询的人,使银行的工作人员应接不暇...

  安报讯10月28日,今日安报·招商银行“法律服务社区行”活动在郑州市的十大社区同时举行,活动一开始,招商银行的桌子前就站满了前来咨询的人,使银行的工作人员应接不暇,该行少有推出的“房贷转按揭”房贷理财新产品受到了房贷客户的普遍关注,根据工作人员介绍,身背房产按揭贷款的客户在该行办理此项业务后,不仅可享受较其他银行低15%左右的房贷利率,而且可以提前盘活房产增值部分。

  特色贷款俏市场

  在郑州市南阳路太极公馆社区,招商银行黄河路支行副行长魏艳红看着络绎不绝的咨询人群说:“今天我们带来的产品主要是‘个人住房同名转按+循环额度贷款+随借随还’房贷理财产品,使个人的固定房产得到了有效盘活。比如说,如果一个人在5年前申请了住房按揭贷款,随着房产的升值,当时价值40万元的房子也许现在能值50万元甚至60万元,这个价值如果得不到有效的利用,它就是死的,那么我们现在推出的这种产品,就是对他的房产进行重新评估,按照新评估的价值,较高可授予客户房屋7成的循环额度,且循环额度较长期限为20年,客户可以用于购房、购车、经营、装修、上学、旅游等多种用途。这个授信额度还有可以

随时使用的优势,如客户通过一次申请获得循环额度,办妥较高额抵押手续后,今后有资金需求时,可快速获得额度项下贷款,免除了再办理贷款审批、房产评估、抵押等繁琐的程序,满足客户随时消费、随时用款
的需求。正是由于这个原因,今天前来咨询的人特别多,而且有相当一部分人当场就填表申请了我们的业务,活动结束以后,我们将会派出专门的工作人员,对今天申请的客户进行办理。”

  在富田丽景社区接受咨询的招商银行郑州纬三路支行理财经理杨乐则告诉记者,本次活动推出的产品,对于目前正在还住房按揭贷款的人同样有用,且没有原贷款行的限制,按照以往的做法,如果客户要在按揭未到期前申请贷款,必须把原贷款还清。而招商银行本次推出的产品,却是先给客户相应的贷款,客户可以用招商银行的贷款去还以前的房贷,然后将多余出来的这一部分用于经营、消费等。由于该产品所具有的独特功能在金融市场上是先进的,所以更受客户的追捧。

  为了给富

田丽景社区的居民提供更好的服务,使更多的人从中受益,招商银行的工作人员除了现场咨询以外,还同时实施一个“
扫楼”计划,即派专业人员对社区内的所有客户逐一进行宣传,争取做到人人明白、个个受益。

  客户追捧热翻天

  前来咨询的郑州市民陈先生是做生意的,流动资金有缺口,咨询过银

行工作人员后,陈先生很高兴自己有了新的资金来源。他表示,把自己在太极公馆购购的两套房子办理转按揭后,可以获取几十万元的房产贷款,生意上的资金就不成问题了。

  与陈先生一同前来咨询的刘大姐告诉记者,她是开美容店的,当初购房子时为了不占用更多的流动资金,申请了一小部分房贷,现在想再扩大一下店面,又怕占用资金,有了招商银行的房贷新产品,她完全可以拿这笔贷款去

还原来的房贷,把多余的资金用到店里,这一算,资金不但不紧张,还很宽松呢。见习记者 宋松梅

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