购房子律师能帮什么忙?

2019-10-14 19:13:53 房产资讯

茂名房产网导读:购房子律师能帮什么忙? 在多数人看来,购房是件很“麻烦”的事,而在法律专业人士眼中,购房是一个复杂的民事法律行为。从看房、谈判、正式签合同、交房到办理产权证,不仅历时较长,事务繁多,而且...

在多数人看来,购房是件很“麻烦”的事,而在法律专业人士眼中,购房是一个复杂的民事法律行为。从看房、谈判、正式签合同、交房到办理产权证,不仅历时较长,事务繁多,而且涉及房地产法律的专业知识。那么在商品房购卖过程中,律师能够为购房者提供哪些帮助呢?

类:个人委托代理

一、非诉讼类

1.购房、收房法律事务代理:

(1)咨询顾问:提供相关法律咨询、解答各种疑难问题;(2)审查证件:审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况;(3)签订认购协议书:同开发商谈判、协助签订认购书;(4)签订合同:同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同;(5)预售登记:对于期房,协助办理预售合同登记手续;(6)办理贷款:协助向银行办理按揭贷款;(7)办理收房:查验交付的房屋是否合格,有无质量问题及其他违约情况;(8)办理入住:办理入住的法律手续;(9)办理产权过户:协助产权登记并办理房产证。

2.拆迁服务:

(1)法务

咨询:提供相关法律咨询、解答各种疑难问题;(2)证据收集:调取拆迁相关的所有证据;(3)证据分析:在现有的证据上,对取得的证据做一个分
析意见;(4)分析意见:对于案件的情况,提出法律意见。

3.二手房交易服务:

(1)法务咨询:提供关于二手房购卖的相关政策、法律咨询,审查购卖房屋的有关法律文件;(2)签订合同

:协助签订购卖合同及补充协议;(3)办理产权过户:协助办理登记、过户手续。

二、诉讼类

1. 房屋面积诉讼;2.房屋质量诉讼;3.违约诉讼。

具体包括:(1)法务咨询:提供相关法律咨询、解答各

种疑难问题;(2)证据收集:调取相关的所有证据;(3)证据分析:在现有的证据上,对取得的证据做一个分析意见;(4)相关测定:对于面积做相关的计算或委托相关单位实测;(5)分析意见:对于本案的具体情况,出一份法律意见;(6)诉讼准备:在诉讼前做相应的调查、会见形成诉讼意见。

类:集体(公司)委托代理

集体( 公司)委托代理包括:

1.集体购房、收房法律事务代理;2.集体拆迁服务;3.二手房交易服务;4.集体

诉讼(房屋面积、房屋质量、违约纠纷等)法律服务;5. 地产公司顾问:提供法律咨询,协助起草、审查、修改合同,出具律师函,取证、诉讼,办理相关法律手续;6. 房地产
公司合并、破产清算:出具破产意见及相关法律手续;7. 房地产项目转让:协助起草、审查、修改合同,出具合并意见及相关法律手续;8.土地使用权转让:出具项目转让意见及办理相关法律手续。今报记者 于海洋

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