商品房有质量问题评估报告可出庭作证

2019-10-14 19:13:32 房产资讯

茂名房产网导读:商品房有质量问题评估报告可出庭作证 今后,若消费者购购的房屋出现质量问题,可拿着评估机构出具的评估报告作为证据,直接进入司法程序。北京市建委上午召开新闻发布会宣布此事。 北京市建委新闻发言人张 农科介...

今后,若消费者购购的房屋出现质量问题,可拿着评估机构出具的评估报告作为证据,直接进入司法程序。北京市建委上午召开新闻发布会宣布此事。

北京市建委新闻发言人张

农科介绍,去年发现有消费者购购商品房后,一旦出现质量问题很难处理且处理时间长,市建委继出台“一户一验”政策后,进行了又一次深化。今后,若消费者购购的房屋出现质量问题,可拿着评估机构出具的评估报告作为证据,直接进入司法程序。

北京市高端人民法院对房屋质量缺陷损失评

估报告的法律效力已经予以明确。房屋出现质量问题,消费者先与开
发商协商,无法达成一致时即可找评估机构做评估。

市建委质量处处长郑伟革介绍,北京房地产估价师和土地估价师协会推荐的59家房屋质量缺陷损失评估机构,在市建委官方网站上可查询到名录;关于费用问题,物价局1997年颁发的文件有具体规定,但同时作为社会中介服务的一项

内容,评估费用也有双方协商的过程。当事人不能协商确定时,法院将依规定在由市高院确定的17家评估机构中确定。

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房屋质量缺陷损

失评估前,应该先进行房屋质量缺陷认可或鉴定,评定房屋质量缺陷认可协议、鉴定报告、评定报告。

房屋质量包括房屋实体、功能和环境等方面的要求,

这些要求不符合国家标准或者合同约定即意味着存在质量缺陷。 (作者:陈斯)

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