毛坯房验收五要点

2019-10-14 19:11:46 房产资讯

茂名房产网导读:毛坯房验收五要点 一、 电线电路及电表 如原线路基本不做变动或局部延伸,应由专业人员对原土建排放线路做检查: 1 、配电箱是否合理,符合客户装饰线路使用要求; 2、配电箱 导线间、导线对地电...

一、 电线电路及电表
如原线路基本不做变动或局部延伸,应由专业人员对原土建排放线路做检查:
1

、配电箱是否合理,符合客户装饰线路使用要求;
2、配电箱
导线间、导线对地电阻绝缘值测试是否符合要求,如有问题,应及时调整或重排;
3、所有插座漏电保护器是否动作;
4、弱电系统(有线、网络、电话)线路是否通畅;
5、配电箱各回路分路片是否有质量问题。

二、进水排水及水表
1、进水一般新居装饰都需重新排放;
2、下水管是否通畅,包括阳台、地漏、厨房落水、卫生间地漏及洗衣机、台盆浴缸落水是否通畅,有否堵塞,冲水试验时应选用较大水量测试;
3、下水管是否有开裂,破损及修补痕迹;
4、厨卫顶部落水管及接口、周围观察是否有渗漏水;
5、水表接口及运转是否正

常,有否异常;

三、门窗
1、进户门是否变形,饰面有否破损、锁具开启灵活;


2、门窗包括玻璃、型材、锁具、小五金、密封条、配件等,滑轮是否开启灵活,无异常损伤变形,所有门窗应逐一启闭,观察。
3、外墙窗边框及底板是否有渗漏水;

四、房屋墙顶及地面
有否开裂、空鼓、墙顶面抹灰

层有否爆灰、起粉、露筋锈迹,平整度、垂直度是
否符合要求。

五、厨卫墙地面
1、橱卫地坪建议做24公里盛水试验,是否有渗漏,冲水试验;
2、地面是否开裂、起鼓、空鼓;

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