收房入住问题之面积篇

2019-10-14 19:11:25 房产资讯

茂名房产网导读:收房入住问题之面积篇 “失之一米,损失千计”。应该说,再也没有比面积更让购房人揪心的了,可许多小区的纠纷也都因面积而起。 对实测面积有异议 这种情况有的只是购房人的主观感觉。误 差是如何产...

“失之一米,损失千计”。应该说,再也没有比面积更让购房人揪心的了,可许多小区的纠纷也都因面积而起。

对实测面积有异议

这种情况有的只是购房人的主观感觉。误

差是如何产生的呢?

头先,从图纸到现房存在误差环节。其次,根据

图纸得来的预测面积和现房实测面积之间存在误差。当然,一个重要原因是开发商在施工过程中修改图纸,会造成预测与实测面积存在较大差异。合同中对于公摊部位的说明又过于简单,更让业主产生怀疑。另外,
误差的产生小部分原因还是测量法规的不完善造成的。

户内面积减少、公摊面积加大是近来面积缩水的主要表现,即面积总误差并未超过合同规定的3%的范围,但增加面积均多在公摊上。这种

情况如果只发生在部分户型,尚属正常;如果普遍存在,则测量错误和开发商修改图纸的可能性都会存在。

【建议】:

1.专业人士称,因为测量过程漫长、计算复杂,业主参与测量的可能性不大。为

增强透明性,开发商应
有公摊部位的详细资料供业主查阅。

2.如果购房人确实有证据感觉户内面积小,可向房地产产权主管部门申请复查,要求原测量单位复测,还可向上级测绘主管部门申请复查。

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