虽然收入低房子还得购

2019-10-14 19:10:59 房产资讯

茂名房产网导读:虽然收入低房子还得购 朋友的弟 弟文书前年大学毕业后留京工作,一直居无定所。今春,月收入15 00元的文书咬牙购了一套商品房,东挪西借交完5万元头付,每月还要负担1200元房贷。小伙子从此成了“房奴...

朋友的弟

弟文书前年大学毕业后留京工作,一直居无定所。今春,月收入15
00元的文书咬牙购了一套商品房,东挪西借交完5万元头付,每月还要负担1200元房贷。小伙子从此成了“房奴”,天天省吃俭用,生活压力很大。

我曾问文书:“为什么不先租房子住?”文书给我一句:“上哪儿租到合适的房?

!”

也是。如今像郑州这类成长性城市,在交通便利的地方租房,房租着实不菲;租价低廉的,往往远离市区

或是设施不全的简易房。加上房价飞涨,“现在不购,以后更贵”,许多年轻人算来算去,觉得与其租房,不如购房,而且是购新房,因为不少地段的二手房也不便宜。

以购代租,这种选择值不值?据权威部门调查,目前近1/3 按揭购房者的月供占其月收入一半以上,人员构成日趋年轻化。以北京为例,在商品房购购者中,20—30岁群体占四成左右,大部分工作年头不长,积蓄有限,一大笔头付、数十年还贷,足以让他们不堪重负。不止年轻人,广大工薪的收入普遍满足不了购房需要,从贷款情况看,我国至少有20%中等收入家庭只能承受5万元以下的消费信贷,还有30%家庭不具还贷能力,就是

说,有一半居民连经济适用房都负担不起。一旦购房,一生烦恼,代价似乎太大了。

其实,“居者有其屋”,并不等于人人要购房。在绝大多数国家,住房消费比例一般是租房者多于购房者,住房政策也是租售并举。比如,美国的私人租房十分风行,法国、荷兰、瑞士等国房屋租住率达50%以上。这些国家房价与家庭年收入之比接近于国际认定的正常值,即3~6倍,而我国几乎所有大中城市的房价与收入之比均在10倍以上。据测算,即使房价再降2/3,工薪一族也绝非都适宜购,何况,他们还要面对失业、养老、医疗、子女教育等预期支出。

中低收

入者争相购房,看似冲动,实属无奈。长期以来,我国的住房政策是以售为主,调控的目标基本围绕着造房、卖房。地方政府抢着炒地皮、开楼盘,我在采访中多次听到一些省市专业说过:“租房子哪有卖房子来钱快!”金融机构也都跟着开发商凑热闹。居住必购房,助长了房地产泡沫,也使本不发达的房屋租赁市场更加滞后。

建设中坚持“小户型、低价位”,还对低收入者提供补贴和廉租房,解决不同人群的住房问题。建立和完善多元化的房屋供应体系,引导全社会有购有租,尤其应增加廉租房的供应,较终实现大家居者都有屋。大龙

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