加息后房贷罚息超高上浮50%

2019-10-14 19:10:23 房产资讯

茂名房产网导读:加息后房贷罚息超高上浮50% 根据央行今年8月19日颁布的新规,从明年1月1日起,商业房贷利率从6.39%提高到基准利率6.84%。随着房贷利率的不断提高,按揭贷款的购房者将会多支出不等的还款...

  根据央行今年8月19日颁布的新规,从明年1月1日起,商业房贷利率从6.39%提高到基准利率6.84%。随着房贷利率的不断提高,按揭贷款的购房者将会多支出不等的还款金额。同时,银行根据个人信用记录所执行的利率标准却凸显出个人信用资质已被越来越重视和量化。利率优惠针对按时还贷客户

  按照人民

银行的规定,5年以上的贷款基准利率上调幅度,由此前的6.39%提高到了6.84%。两年前购套房子进行10年按揭,年贷款利率不过5.76%,现如今就连银行较优质的客户,即使享受到8.5折优惠
,也要5.814%。

  目前各大银行根据央行

规定,对于没有不良信用记录的客户都将执行5.8
14%的下浮利率。农行对每月按时还款、没有不良还款记录的贷款人,从明年起将给予5.814%的下浮利率;如果贷款人在一年中出现累计3次或以上不良还款记录,则执行6.84%基准利率;如果贷款人一年中出现3次以下不良还款记录,银行将视情况而定。中行、建行的政策与农行类似。对于恶意拖欠、逾期不还房贷者,各大银行都将对其作出在贷款执行利率基础上加收30%至50%利息的处罚。

  罚息标准较高可以上浮50%

  按照央

行的规定,从明年1月1日起,银行个人房贷新老客户的贷款逾期罚息均要调整,由现行按日0.021%计收利息改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%至50%。各商业银行可在规定的范围内自主浮动罚息利率。

  目前,多数银行对于拖欠还款已出台了新标准,建行、农行、上海银行的罚息利率为贷款合同的执行利率加收30%,工行罚息利率为贷款合同的执行利率加收40%,中行罚息利率较高,为贷款合同的执行利率加收50%。此

外,在罚息的计息方式上,银行对于逾期拖欠的利息部分基本采取复利计息,即“利滚利”。(刘新)

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